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114年度司拍字第76號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂  

代  理  人  吳穎嘉  

相  對  人  李宜蓁  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定

　　有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他

　　人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873 條、第867 條

　　定有明文，上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高

　　限額抵押權準用之。（依民法物權編施行法第17條之規定，

　　於民法物權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限

　　額抵押權，亦適用之）。 

二、本件聲請意旨略以：

（一）債務人李宗嶽於民國110年5月25日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）720萬元、64萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，擔保債權確定期日均為140年4月21日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人李宗嶽於(1)110年5月27日向聲請人借款600萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自110年5月27日起至150年5月27日止，另約定自借款日起，按月攤還本息，並約定如未依約清償本金或付息時，於合理期間以書面通知借款人後，借款視為全部到期；(2)110年5月27日向聲請人借款531,048元，並約定利息及違約金，其借款期間自110年5月27日起至130年5月27日止，另約定自借款日起，按月攤還本息，並約定未按期攤還本金時，其全部借款即視為到期；(3)110年4月22日向聲請人借款40萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自110年4月22日起至117年4月22日止，另約定自借款日起，按月攤還本息，並約定未按期攤還本金時，其全部借款即視為到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金6,191,301元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，又相對人李宜蓁於111年12月16日因贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借款契約、催告書、中華郵政掛號郵件收件回執、

　　貸放及保證資料查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年9月9日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第

　 78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之

　　法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君