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115年度司拍字第37號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  王威勝  

相  對  人  陳達峰  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權

　　準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國113年9月18日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）660萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人登峰企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為143年9月15日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 

（三）嗣相對人、債務人登峰企業社等人於民國114年10月17日共同簽發票面金額400萬元、到期日為114年12月20日之本票乙紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍有400萬元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於115年4月9日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。　　　　　

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　 

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　15 　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君