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　　　　　　　　　　　　　　　　　 115年度司拍字第40號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  楊宗秦  

相  對  人  胡菊妹  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）相對人於民國（下同）111年2月25日、112年11月20日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,400,000元、3,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人林雨婷對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，擔保債權確定期日為141年2月21日、142年11月16日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人林雨婷即於111年起陸續向聲請人借款共計5,000,000元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,511,382元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借款契約書、催告函暨收件回執等影本為證。

四、本院於115年4月16日函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

　　　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　林俊源