臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決
101年度湖簡字第145號
原 告 百年大鎮社區管理委員會
法定
代理人 卓福財
訴訟代理人 郭鐵城
陳威鳴
李光福
被 告 竺都建設股份有限公司
法定代理人 秦綏遠
上列
當事人間請求給付管理費事件，於中華民國101 年7 月10日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳仟壹佰肆拾貳萬壹仟肆佰肆拾捌元及自
民國一百年十一月十二日起至清償日止，
按年息百分之五計算之
利息。
訴訟費用新臺幣貳拾萬零伍佰捌拾肆元由被告負擔。
本判決得
假執行。
事實及理由
一、被告經
合法通知無正當理由未於言詞辯論
期日到場，亦未提
出書狀作何聲明、陳述，核無民事訴訟法第386 條各款所列
情形，
爰依原告
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但因擴張
或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第25
5 條第1 項第3 款定有明文。
經查：原告起訴時原聲明被告
應給付原告新臺幣（下同）4,048,691 元，及自
起訴狀繕本
送達之
翌日起至清償日止，
按年息5%計算之利息。後於本院
審理中，變更為被告應給付原告21,421,448元，及自起訴狀
繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，核其
性質，係屬擴張應受判決事項之聲明，
揆諸首揭規定，自應
准許。
三、原告主張：原告為百年大鎮社區管理委員會，依據公寓大廈
管理條例之規定，管委會在民國88年5 月29日於第一次
所有
權人訂定社區住戶規約收取管理費，被告為本社區房屋之所
有權人，即為本社區之
區分所有權人，依法有繳交每月管理
費之義務，然被告積欠原告如附表所示之管理費。因被告積
欠管理費已逾2 期以上金額，為此以本起訴狀繕本送達被告
時為催告，被告共積欠款項21,421,448元。為此，爰提起
本
件訴訟，訴請被告給付21,421,448元，及自起訴狀繕本送達
之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息
等情；被告經合
法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、原告主張之事實，業經提出公寓大廈管理組織報備證明、被
告欠繳管理費明細表、經費處理規定、會議
記錄、異動索引
以及建物登記謄本等為證，被告復未到庭爭執，
堪信原告之
主張為真實。從而，原告依管理費之
法律關係，訴請被告給
付21,421,448元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即100 年11
月12日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，
應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項
適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為 200,584
元（第一審
裁判費200,584 元），應由被告負擔。
中 華 民 國 101 年 7 月 24 日
內湖簡易庭法 官 張國棟
以上
正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出
上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須按
他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 101 年 7 月 27 日
書記官 簡吟倫