臺灣士林地方法院民事簡易判決
108年度湖簡字第1594號
原 告 林靜儀
訴訟
代理人 林振煌
律師
被 告 游淑霞
游靜
謝國夫
高士三
莊子華
郭國堂
游文珍
游文錫
游文頂
游明道
謝玉源
游錦堂
游政淳
余靜娟
財政部國有財產署
法定代理人 曾國基
訴訟代理人 郭曉蓉
複 代理人 王貴蘭
被 告 永太興科技股份有限公司
法定代理人 游森雄
被 告 隆雲股份有限公司
法定代理人 莊子華
被 告 闕錦富
林慧玲
闕怡婷
闕毅航
闕允湞
游鴻昌
闕棟欽
被 告 康義雄
訴訟代理人 李晨瑗
被 告 陳秋香
簡秀霞
游德華
游文啟
戴游春
游秀敏
游月鳳
林桂如
被 告 東馬建設股份有限公司
法定代理人 闕錦富
被 告 游文註
游吳麥
游博淳
吳康逸
許偉倫
游國淞
游國敏
吳碧鳳即游國毓之
遺產管理人
被 告 心力合建設企業股份有限公司
法定代理人 謝國夫
被 告 吳秀霞即游達雄之
繼承人
游哲勳即游達雄之
繼承人
游湘榆即游達雄之繼承人
蘇秀貞即陳勝鴻之繼承人
陳靜怡即陳勝鴻之繼承人
陳忠逸即陳勝鴻之繼承人
上列
當事人間請求
分割共有物事件，經本院於民國109 年5 月25
日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示
不動產准予變價分割，所得價金依附表二
「權利範圍欄」所示比例分擔。
訴訟費用新臺幣壹仟元，由兩造依附表二「權利範圍欄」所示比
例負擔。
事實及理由要領
一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理
由要領，並引用原告
起訴狀之記載。
二、
本件被告游淑霞等48人未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書
狀作何聲明或陳述；被告財政部國有財產署到庭表明同意變
價分割（見本院卷(二)第132頁）。
三、
經查，原告主張兩造共有附表一所示土地（下稱
系爭土地）
，各共有人之權利範圍如附表二所示，又兩造
迄今未能就分
割方法達成協議
等情，有土地登記謄本在卷
可憑（本院卷一
第18至30頁)，
堪信為真實，則原告依
民法第823條第1項請
求
裁判分割系爭土地，
自無不合，應予准許。
四、本院審酌系爭土地面積790.97平方公尺，共有人共50人，若
採
原物分割方式或原物之一部分分配於各共有人，他部分變
賣，因共有人人數眾多，分得之土地均屬畸零地或袋地，徒
增
彼此
法律關係之複雜性，且因土地細分導致無法發揮其經
濟效益，明顯不利於各共有人，及該共有物之性質、分割之
目的、經濟效益、兼顧各共有人意願、公平均衡原則等一切
因素，認原告所主張變賣共有物、價金
按應有部分比例分配
於各共有人之方法，應為允當可採。
五、從而，原告起訴請求系爭土地應予變價分割，變價後價金按
兩造之應有部分比例分配，
洵屬有據，應予准許。
六、末查，分割共有物之
乃具
非訟事件之性質，本院斟酌何種分
割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以
決定
適當之分割方法，不因何造起訴而有不同。是原告請求
分割之訴雖有理由，
惟關於訴訟費用負擔，則應以共有人全
體各按附表二所示比例負擔，始為公允。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
內湖簡易庭法 官 鄭欣怡
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出
上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書(須附
繕本)。
中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
書記官 王盈淳
附表一：
┌─┬──────────────────────┬───────┐
│編│土地坐落 │ │
│ ├───┬────┬───┬───┬─────┤ 面 積 │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │地號 │ （平方公尺） │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼───────┤
│1 │臺北市○○○區 ○○○段│三小段│0000-0000 │ 790.97 │
└─┴───┴────┴───┴───┴─────┴───────┘
附表二：
┌──┬──────────────┬──────────────┐
│編號│共有人 │權利範圍 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 1 │游淑霞 │60000分之840 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 2 │游靜 │48分之1 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 3 │謝國夫 │600000分之76646 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 4 │高士三 │192分之1 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 5 │莊子華 │120000分之16742 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 6 │郭國堂 │32分之2 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 7 │游文珍 │60000分之999 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 8 │游文錫 │60000分之999 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 9 │游文頂 │60000分之999 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 10 │游明道 │60000分之1998 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 11 │謝玉源 │0000000000分之00000000 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 12 │游錦堂 │60000分之140 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 13 │游政淳 │60000分之140 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 14 │余靜娟 │0000000分之51701 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 15 │財政部國有財產署 │500分之7 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 16 │永太興科技股份有限公司 │48分之1 │
│ │ ├──────────────┤
│ │ │0000000000分之0000000 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 17 │隆雲股份有限公司 │60000分之2838 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 18 │吳秀霞 │
公同共有60000分之999 │
├──┼──────────────┤ │
│ 19 │游哲勳 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 20 │游湘榆 │ │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 21 │闕錦富 │00000000000分之0000000000 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 22 │林慧玲 │15000分之21 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 23 │林靜儀 │15000分之21 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 24 │闕怡婷 │15000分之21 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 25 │闕毅航 │15000分之21 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 26 │闕允湞 │15000分之21 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 27 │游鴻昌 │500分之7 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 28 │闕棟欽 │60000分之2060 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 29 │康義雄 │60000分之3972 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 30 │蘇秀貞 │公同共有384分之1 │
├──┼──────────────┤ │
│ 31 │陳靜怡 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 32 │陳忠逸 │ │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 33 │陳秋香 │384分之3 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 34 │簡秀霞 │60000分之280 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 35 │游德華 │60000分之210 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 36 │游文啟 │60000分之210 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 37 │戴游春 │60000分之210 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 38 │游秀敏 │60000分之210 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 39 │游月鳳 │48分之1 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 40 │林桂如 │60000分之218 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 41 │東馬建設股份有限公司 │0000000分之38332 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 42 │游文註 │60000分之1998 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 43 │游吳麥 │60000分之3996 │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 44 │游博淳 │公同共有6000分之246 │
├──┼──────────────┤ │
│ 45 │吳康逸 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 46 │許偉倫 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 47 │游國淞 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 48 │游國敏 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ 49 │吳碧鳳即游國毓之遺產管理人 │ │
├──┼──────────────┼──────────────┤
│ 50 │心力合建設企業股份有限公司 │400000分之4444 │
└──┴──────────────┴──────────────┘