臺灣南投地方法院南投簡易庭民事
裁定
107年度司拍字第76號
聲 請 人 李張彩花
相 對 人 鍾昌霖
上列
聲請人李張彩花與相對人鍾昌霖間聲請
拍賣抵押物事件，本
院裁定如下：
主 文
聲請
駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、
按抵押權人或
質權人，為
拍賣抵押物或質物之聲請，經法院
為許可
強制執行之裁定者，除
當事人外，對於
訴訟繫屬後為
當事人之繼受人，亦有效力。強制執行法第4條第1項第5款
、第4條之2第1項第1款前段、第2項分別定有明文。又法院
為准許拍賣抵押物之裁定後，抵押權人即得以之為
執行名義
聲請強制執行，若該抵押權人
嗣後重複聲請法院裁定拍賣，
為無實益，應不予准許（最高法院80年台抗字第66號判例
參
照）。
二、
本件聲請意旨
略以：訴外人即
債務人林裕勲於民國101年5月
24日以如附表所示之
不動產（下稱
系爭不動產），
擔保其對
聲請人之債務，設定最高限額新臺幣（下同）320萬元之抵
押權並經登記在案。嗣系爭不動產於104年4月20日及105年
12月30日由相對人受讓，依據
民法第867條規定，抵押權不
因此受影響，茲訴外人積欠聲請人債務已屆清償期未清償，
爰提出抵押權相關證明文件，請求准予拍賣抵押物等語。
三、
經查：聲請人之
上開主張，固據提出土地
暨建物第一類登記
簿謄本、
他項權利證明書影本、
抵押權設定契約書影本、借
據及
本票影本等件為證。
惟聲請人就本件抵押權前於102年8
月26日向本院聲請拍賣抵押物，經本院102年度司拍字第76
號受理，並經裁定准許在案，上情經本院調閱上開卷宗查明
屬實。前開案件之相對人原為祐城建設股份有限公司及吳梅
香，
嗣後渠等
復於前開
期日以買賣為登記原因將之移轉登記
與本件相對人。則
揆諸首開規定及判例意旨，本件相對人係
系爭不動產之受讓人，本院前開准許拍賣抵押物之裁定，除
原當事人外，對於該
非訟事件繫屬後為當事人之繼受人，亦
有效力。故抵押權人即本件之聲請人可直接持本院前開原准
許拍賣抵押物裁定向執行法院聲請強制執行。從而，本件聲
請人為重複之聲請，
難認有何權利保護之必要，其聲請顯無
實益，應予駁回。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 107 年 8 月 27 日
南投簡易庭
司法事務官
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│附表：土地 107年度司拍字第76號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│
所 有 權 人│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│集集鎮 │龍泉 │ │451-6 │( │24.01 │7分之1 │鍾昌霖 │
│ │ │ │ │ │ │空│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │) │ │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│002 │南投縣│集集鎮 │龍泉 │ │451-22 │( │169.99 │7分之1 │鍾昌霖 │
│ │ │ │ │ │ │空│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │) │ │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│003 │南投縣│集集鎮 │龍泉 │ │451-18 │( │91.2 │全部 │鍾昌霖 │
│ │ │ │ │ │ │空│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │) │ │ │ │
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│附表：建物 107年度司拍字第76號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │164 │名水路二段720 │龍泉段451-18地│住宅、梯間、RC│一層：47.52、二 │陽台：13.16 │全部 │鍾昌霖 │ │
│ │ │巷76號 │號 │造、3層 │層：47.52、三層 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │：47.52、屋頂突 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │出物(梯間)：17.8│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │6、合計：160.42 │ │ │ │ │
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