臺灣南投地方法院南投簡易庭民事
裁定
107年度司拍字第79號
聲 請 人 魏誓鋒
相 對 人 瑋盛建設開發股份有限公司
法定
代理人 張明曜
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條
之17
準用第873條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人葉文昇以其如附表所示之不動產
，為
擔保聲請人對於其之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年4月27日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）300萬元
。
（三）擔保債權確定
期日：108年4月25日。
（四）清償日期：依各個債務契約所約定之清償日期。
（五）利息（率）：無。
（六）
遲延利息（率）：逾期未還依本金年息百分之20計付
。
（七）
違約金：逾期未還依本金年息百分之20計付
懲罰性違
約金。
（八）相對人：瑋盛建設開發股份有限公司。債務人：葉文
昇。
嗣債務人葉文昇於107年4月27日向聲請人借款200萬元，並
簽發同額之
本票一紙及設定
上開抵押權提供擔保，前開本票
經聲請人於107年7月27日提示未獲付款，尚欠本金200萬元
及遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
提出土地第一類登記簿謄本、
他項權利證明書影本、
抵押權
設定契約書、本票影本等為證。
三、本院於107年9月6日通知相對人及債務人如認本件抵押權所
擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見
，該通知並於同年10月9日送達於相對人及債務人，有卷附
通知函及送達證書
可稽，相對人及債務人逾期未為陳述，另
本件相對人雖為抵押物之受讓人，
惟依民法第881條之17準
用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經
核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請
強制執行時，
請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執
行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 107 年 10 月 31 日
南投簡易庭
司法事務官
┌────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：土地 107年度司拍字第79號 │
├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│
所 有 權 人│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-1 │空│334 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│002 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-30 │空│89 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│003 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-31 │空│88 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│004 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-32 │空│67 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│005 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-33 │空│64 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
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│006 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-34 │空│64 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│007 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-35 │空│64 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
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│008 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-36 │空│64 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│009 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-37 │空│64 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│010 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-38 │空│69 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│011 │南投縣│草屯鎮 │將軍 │ │805-39 │空│77 │全部 │瑋盛建設開發│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │股份有限公司│
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘
※附記：
一、
嗣後遞狀均須註明案號、
股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新
戶籍謄本
【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定證明書、聲請人
請勿庸另行聲請。