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113年度執事聲字第4號

異  議  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  許國興 

相  對  人  王麗蘭 

上列當事人間清償票款強制執行事件，異議人對於本院民事執行處司法事務官於民國113年1月18日所為之112年度司執字第20374號裁定聲明異議，本院裁定如下：

原裁定廢棄。

異議程序費用新臺幣1,000元費用由相對人負擔。

一、按司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力；當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第一項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之，民事訴訟法第240條之3及第240條之4第1項本文、第2項、第3項分別定有明文。而上開規定，亦為強制執行程序所準用，強制執行法第30條之1復有明文。經查：異議人對本院民事執行處司法事務官於民國113年1月18日所為112年度司執字第20374號裁定（下稱原裁定）不服，於送達後10日內之113年1月29日提出異議，嗣經本院民事執行處司法事務官認其異議為無理由而送請本院裁定，核與前揭規定無違，合先敘明。

二、異議意旨略以：異議人聲請強制執行相對人所有土地，本院民事執行處通知異議人提出南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地登記謄本及共有人名冊，然因土地共有人數達數百人，謄本費用高達數萬元且製作共有人名冊曠日廢時，異議人函詢南投縣埔里地政事務所（下稱埔里地政）獲悉如附表所示不動產買賣時，毋庸通知土地共有人行使優先承買權，爰提出異議，請本院廢棄原裁定。

三、按債權人於執行程序中應為一定必要之行為，無正當理由而不為，經執行法院再定期限命為該行為，無正當理由逾期仍不為，致強制執行程序不能進行時，執行法院得以裁定駁回其強制執行之聲請，強制執行法第28條之1第1款固有明文。上開規定既以「致不能進行」為其要件，自應解為該債權人不為一定必要之行為，以該強制執行事件因此不能進行者為限，始得駁回債權人強制執行之聲請。

四、經查：

　㈠債權人裕融企業股份有限公司聲請強制執行相對人之財產，經本院以112年度司執字第20374號執行事件受理，異議人聲請強制執行相對人之財產，經本院以112年度司執字第23521號執行事件受理，依強制執行法第33條合併其執行程序，執行標的為相對人所有如附表所示不動產，並予以合併拍賣；本院民事執行處於民國112年11月9日通知異議人提出南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之最新登記第一類謄本及共有人最新戶籍謄本、共有人名冊（倘共有人已歿，提出繼承系統表、除戶證明、繼承人戶籍謄本及有無拋棄繼承之證明），異議人未提出上開資料，本院民事執行處又於112年12月5日通知異議人補正，異議人仍未提出，經本院民事執行處於113年1月18日依強制執行法第28條之1第1款規定，以原裁定駁回異議人就如附表編號1至4所示土地強制執行之聲請等情，經本院調取上開卷宗核閱無誤。

　㈡本院民事執行處通知異議人提出南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之最新登記第一類謄本及共有人最新戶籍謄本、共有人名冊，應係為通知土地共有人是否優先承買。而本院函詢埔里地政，相對人所有如附表所示不動產經本院民事執行處合併拍賣，南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之其他共有人對拍賣土地有無優先承買權？經埔里地政於113年6月12日以埔地一字第1130006422號函覆南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地為集居式社區之共用道路，均由社區內各房屋所有人保持共有，依臺灣高等法院暨所屬法院88年法律座談會民事執行類提案第14號研討結果，參酌公寓大廈管理條例第41條（修正後為第53條）準用同條例第4條第2項及公寓大廈管理條例施行細則第13條第1款（修正後為第12條）之規定，其建築物所有權與基地所有權之應有部分不得分離而為移轉，故基地共有人對拍賣土地之應有部分無優先購買權。依上所述，南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之共有人對拍賣土地之應有部分無優先購買權，則難認上開強制執行程序因異議人未提出南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之最新登記第一類謄本及共有人最新戶籍謄本、共有人名冊而因此不能進行，是本院民事執行處以異議人未提出南投縣○○鎮○○段00○000○000○000地號土地之最新登記第一類謄本及共有人最新戶籍謄本、共有人名冊為由，依強制執行法第28條之1第1款規定駁回異議人就如附表編號1至4所示土地強制執行之聲請，尚有未洽。

五、綜上，異議意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，尚非無據，爰將原裁定廢棄，並發回由本院民事執行處司法事務官另為妥適之處理。

六、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第240條之4第3項前段，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　21　　日

                  民事第一庭法　官　楊亞臻

以上正本係照原本作成

如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　21　　日

                                      書記官　王冠涵

附表：