臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
109年度員簡字第8號
原 告 亨利達股份有限公司
法定
代理人 賴幸宜
訴訟代理人 施廷勳
律師
複代理人 張幸茵律師
被 告 詹榮宗
林金榜
林文凱
黃隆二
上 一 人
訴訟代理人 黃萬斗 住同上
被 告 賴永政 住臺南市○○區○○街○○○號
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國109年6月11日
言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示之土地，分割為如附圖（即彰化縣員林地
政事務所109年4月15日員土測字第070000號
土地複丈成果圖）及
附表三所示。
訴訟費用由兩造
按附表二所示訴訟費用負擔比例欄負擔。
事實及理由
一、
本件被告詹榮宗、林金榜、賴永政經
合法通知，均未於言詞
辯論
期日到庭，核無民事訴訟法第386條各款所定情形，
爰
依原告
聲請，由其
一造辯論而為判決，
合先敘明。
二、原告主張：
(一)如附表一所示之土地（下稱
系爭土地）為兩造所共有，
應有
部分如附表二所示。
(二)系爭土地東北側臨約10米寬山腳路6段道路，東南側臨4米寬
山腳路6段46巷道路，土地上無建物，僅有雜物及樹木；西
側同段100地號土地為原告單獨所有。
(三)系爭土地共有人間無不分割土地之協議，
惟無法達成分割協
議，
迄今共有人無法合理使用收益系爭土地。
(四)原告同意依附圖所示方案分割。附圖編號庚單獨分割成一筆
，由全體共有人繼續維持共有，作為道路使用，剩餘土地由
全體共有人按原應有部分比例分配，分割後土地面積無增減
，價值亦相當。該分割方案符合全體共有人意願，能消滅系
爭土地共有關係，共有人日後各自合理利用分割後取得之單
獨所有土地。
(五)
並聲明：如主文第1項所示。
三、被告方面：
(一)被告林文凱則以：被告林文凱於本院
勘驗現場時，當場表示
主張分配在最北側位置，
嗣於言詞辯論期日，復又表示不同
意附圖所示方案，也不同意分割，請求原告照原價買回。
(二)被告黃隆二則以：系爭土地有一部分被山腳路所佔用，佔用
的地方應維持共有，供通行使用；同意依附圖所示方案分割
。
(三)被告賴永政則以：大家都不願意分配到道路，主張依被告黃
隆二所提方案（即附圖所示方案）分割。
(四)其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
四、本院之判斷：
(一)按各共有人，除
法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限，
民法第823條第1項定有明文。本件原告主張系爭土
地為兩造所共有，共有人及應有部分比例詳如附表二所示，
上開土地依法並無不能分割之情形，兩造亦無不為分割之約
定，惟共有人未能
協議分割等情，
業據原告提出地籍圖謄本
、土地登記謄本為證，且為被告所不爭執，
堪認原告此部分
之主張為真實。
是以原告依民法第823條第1項之規定，請求
分割上開土地，
於法有據，應予准許。
(二)
經查：系爭土地東北側如附圖所示編號庚部分為山腳路所佔
用，東南側緊臨山腳路，其上為樹木及雜物，業經本院會同
兩造及彰化縣員林地政事務所測量員
履勘現場，並製有勘驗
筆錄、現場照片、附圖所示之複丈成果圖附卷
可稽，復為兩
造所不爭執。
(三)本院參考上述事實，並斟酌附圖所示方案，各共有人所分得
土地均臨路，出入無礙，土地區塊完整，且為原告、被告黃
隆二、被告賴永政所同意，其餘被告詹榮宗、林金榜則未表
示反對意見。被告林文凱迄至本院最後言詞辯論期日，並未
以書狀向本院陳明其不同意分割的理由為何，亦未提出分割
方案供本院審酌，本院審酌附圖所示方案，將系爭土地編號
庚遭道路佔用部分，依各共有人持分比例維持共有，其餘土
地則依各共有人應有部分比例分配，亦屬公平合理，且獲多
數共有人同意。是本院審酌系爭土地之性質、分割前之使用
狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用、兩造之意
願及利益等一切情狀，認系爭土地應依如附圖所示之方式
予
以原物分割為
適當。從而，原告請求系爭土地准予原物分割
，其分割方式如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
五、本件事證
已臻明確，兩造其餘攻擊
防禦方法及所提證據，經
本院斟酌後，認為均不足影響本判決之結果，自無逐一詳予
論駁之必要，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中 華 民 國 109 年 7 月 2 日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法 官 沙小雯
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出
上訴狀（須按
他造當事人之人數附
繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳
納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 109 年 7 月 2 日
書記官 葉春涼
附表一：
┌──┬─────────┬─────┬─────┬──────┐
│編號│土地坐落及地號 │ 面積 │使用分區 │使用地類別 │
│ │ │(平方公尺)│ │ │
├──┼─────────┼─────┼─────┼──────┤
│ 1 │彰化縣員林市○○段│108.41 │特定農業區│甲種建築用地│
│ │101地號 │ │ │ │
└──┴─────────┴─────┴─────┴──────┘
附表二：
┌──┬─────────┬─────┬─────────┐
│編號│共有人 │應有部分 │訴訟費用負擔之比例│
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 1 │詹榮宗 │96分之11 │96分之11 │
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 2 │林金榜 │32分之1 │32分之1 │
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 3 │林文凱 │288分之33 │288分之33 │
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 4 │黃隆二 │144分之14 │144分之14 │
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 5 │賴永政 │576分之154│576分之154 │
├──┼─────────┼─────┼─────────┤
│ 6 │亨利達股份有限公司│8分之3 │8分之3 │
└──┴─────────┴─────┴─────────┘
附表三：分割後土地位置、面積配置表
┌──────┬─────┬─────┬────────────┐
│依附圖分得土│分配人 │土地面積 │
土地分割後取得之持分比例│
│地編號 │ │(平方公尺)│ │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│甲 │亨利達股份│30.99 │單獨所有 │
│ │有限公司 │ │ │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│乙 │黃隆二 │8.04 │單獨所有 │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│丙 │詹榮宗 │9.47 │單獨所有 │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│丁 │林文凱 │9.47 │單獨所有 │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│戊 │賴永政 │22.10 │單獨所有 │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│己 │林金榜 │2.58 │單獨所有 │
├──────┼─────┼─────┼────────────┤
│庚 │全體共有人│25.76 │按原應有部分比例維持共有│
└──────┴─────┴─────┴────────────┘