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臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　101年度司拍字第600號 聲　請　人　台灣金聯資產管理股份有限公司 法定代理人　周叔璋 相　對　人　齊一興業開發股份有限公司 法定代理人　黃亞源 相　對　人　何永証 相　對　人　林玉蘭 相　對　人　李澤德 相　對　人　三和開發股份有限公司 法定代理人　王咏詩 相　對　人　田偉儒 相　對　人　田琬郁 相　對　人　趙國吉 相　對　人　邱彥霖 相　對　人　廖慶順 相　對　人　王德榮 相　對　人　陳貴雪 相　對　人　劉素真 相　對　人　林燕卿 相　對　人　王富盛 相　對　人　李輝煌 相　對　人　余昇光 相　對　人　李明雄 相　對　人　林瑞華 相　對　人　劉美珠 相　對　人　潘麗芳 相　對　人　陳正憲 相　對　人　黃秋雲 相　對　人　洪桂林 相　對　人　潘順陽 相　對　人　林汎璇 相　對　人　陳素蘭 相　對　人　王振宇 相　對　人　邱淯揚 相　對　人　林宗亨 相　對　人　李訓仁 相　對　人　陳威德 相　對　人　陳佑光 相　對　人　吳玉雰 相　對　人　陳麗 相　對　人　陳國精 相　對　人　黃理盾 相　對　人　郭武峰 相　對　人　林庭毅 相　對　人　楊慧亭 相　對　人　賴阿束 相　對　人　楊志鴻 相　對　人　楊富雄 相　對　人　賴玉英 相　對　人　楊啓佑 相　對　人　洪蠻 相　對　人　陳瑩如 相　對　人　翁萬寶 相　對　人　蘇禾雱 相　對　人　陳錫洲 相　對　人　黃亞源 相　對　人　何林淑珠 相　對　人　林百玲 相　對　人　郭佳銘 相　對　人　林進財 相　對　人　楊梅生 相　對　人　柯欣妤 相　對　人　林俊明 相　對　人　何哲宇 相　對　人　魏綱 相　對　人　陳慶祺 相　對　人　林世勳 相　對　人　何柏蒼 相　對　人　張家華 相　對　人　張光喜 相　對　人　張正喜 相　對　人　陳郁涵 相　對　人　陳棋睿 相　對　人　陳楷傑 相　對　人　劉宜婷 相　對　人　陳彥逢 相　對　人　彭威翔 相　對　人　許名凱 相　對　人　宋鑫濃 相　對　人　陳文烟 關　係　人　正御建設股份有限公司（廢止） 清　算　人　黃惠美 清　算　人　黃顯群 清　算　人　黃金龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用 ，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自 明。 二、本件聲請意旨略以：債務人正御建設股份有限公司（廢止） 分別於於民國85年6 月15日及86年7 月31日以附表所示不動 產為向聲請人所負債務之擔保，各設定最高限額新台幣（下 同）120,000,000 元及24,000,000元之抵押權，依法登記在 案。嗣由相對人正御建設股份有限公司（廢止）受讓如附表 所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此 受影響。茲債務人對聲請人負債23,871,422元，已屆清償期 而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明 書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為 證，經核尚無不合，應予准許。 三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。 四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新台幣1,000 元。 中 華 民 國 102 年 2 月 21 日 簡易庭司法事務官 附註：事後遞狀應註明案號及股別。