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臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　101年度司拍字第600號 聲　請　人　台灣金聯資產管理股份有限公司 法定代理人　周叔璋 相　對　人　齊一興業開發股份有限公司 法定代理人　黃亞源 代　理　人　黃彥傑 相　對　人　何永証 相　對　人　林玉蘭 相　對　人　李澤德 相　對　人　三和開發股份有限公司 法定代理人　王咏詩 相　對　人　田偉儒 代　理　人　賴增銓 相　對　人　田琬郁 相　對　人　趙國吉 相　對　人　邱彥霖 相　對　人　廖慶順 代　理　人　賴增銓 相　對　人　王德榮 相　對　人　陳貴雪 相　對　人　劉素真 相　對　人　林燕卿 代　理　人　賴增銓 相　對　人　王富盛 代　理　人　賴增銓 相　對　人　李輝煌 代　理　人　賴增銓 相　對　人　余昇光 代　理　人　賴增銓 相　對　人　李明雄 相　對　人　林瑞華 代　理　人　賴增銓 相　對　人　劉美珠 相　對　人　潘麗芳 相　對　人　陳正憲 相　對　人　黃秋雲 相　對　人　洪桂林 相　對　人　潘順陽 代　理　人　賴增銓 相　對　人　林汎璇 相　對　人　陳素蘭 相　對　人　邱淯揚 相　對　人　林宗亨 相　對　人　李訓仁 相　對　人　陳威德 代　理　人　賴增銓 相　對　人　陳佑光 代　理　人　賴增銓 相　對　人　吳玉雰 相　對　人　陳麗 相　對　人　陳國精 相　對　人　黃理盾 代　理　人　賴增銓 相　對　人　郭武峰 代　理　人　賴增銓 相　對　人　林庭毅 相　對　人　楊慧亭 相　對　人　賴阿束 代　理　人　賴增銓 相　對　人　楊志鴻 相　對　人　楊富雄 相　對　人　賴玉英 相　對　人　楊啓佑 代　理　人　賴增銓 相　對　人　洪蠻 相　對　人　陳瑩如 相　對　人　翁萬寶 相　對　人　蘇禾雱 相　對　人　陳錫洲 相　對　人　黃亞源 相　對　人　何林淑珠 相　對　人　林百玲 相　對　人　郭佳銘 相　對　人　林進財 代　理　人　賴增銓 相　對　人　楊梅生 相　對　人　柯欣妤 相　對　人　林俊明 代　理　人　賴增銓 相　對　人　何哲宇 相　對　人　魏綱 相　對　人　陳慶祺 相　對　人　林世勳 代　理　人　賴增銓 相　對　人　何柏蒼 相　對　人　張家華 代　理　人　賴增銓 相　對　人　張光喜 相　對　人　張正喜 代　理　人　賴增銓 相　對　人　陳郁涵（83/10/25生） 法定代理人　陳建成 法定代理人　陳秋燕 相　對　人　陳棋睿（91/06/24生） 法定代理人　陳建成 法定代理人　陳秋燕 相　對　人　陳楷傑（86/07/28生） 法定代理人　陳建成 法定代理人　陳秋燕 相　對　人　劉宜婷 相　對　人　陳彥逢 相　對　人　彭威翔 相　對　人　許名凱 代　理　人　賴增銓 相　對　人　宋鑫濃 代　理　人　賴增銓 相　對　人　陳文烟 相　對　人　林宥潾 相　對　人　林依婷 相　對　人　張綺純 相　對　人　蔡志良 相　對　人　蔡志忠 相　對　人　蔡明勲 相　對　人　李忞璇 相　對　人　黃翊超 相　對　人　鍾天增 相　對　人　林美英 相　對　人　邱允霞 相　對　人　李旭晃 相　對　人　姚景岳 相　對　人　賴宥廷 相　對　人　賴玟豪 相　對　人　陳怡君 相　對　人　張良帆 相　對　人　邱怡禎 相　對　人　吳孟特 關　係　人　正御建設股份有限公司（廢止） 清　算　人　黃惠美 清　算　人　黃顯群 清　算　人　黃金龍 關　係　人　賴增銓 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用 ，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自 明。 二、本件聲請意旨略以：債務人正御建設股份有限公司（廢止） 分別於民國85年6 月15日及86年7 月31日以附表所示不動產 為向聲請人所負債務之擔保，各設定最高限額新台幣（下同 ）120,000,000 元及24,000,000元之抵押權，依法登記在案 。嗣由相對人齊一興業開發股份有限公司等人受讓如附表所 示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受 影響。茲債務人對聲請人負債23,871,422元，已屆清償期而 未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書 、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證 ，經核尚無不合，應予准許。 三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。 四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 102 年 5 月 24 日 簡易庭司法事務官 附註：事後遞狀應註明案號及股別。