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臺灣新北地方法院民事判決　　　　　　　102年度訴字第974號 原　　　告　至億建設股份有限公司 法定代理人　蔡鋊懸 訴訟代理人　林玟岑律師 被　　　告　林瓊書 上列當事人間請求侵權行為損害賠償事件，經本院於民國102年5 月30日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 被告應給付原告新台幣壹佰柒拾萬元。 訴訟費用由被告負擔。 本判決於原告以新台幣伍拾陸萬元供擔保後，得為假執行。 事實及理由 一、原告主張： 被告居住之新北市○○區○○街○○巷○○弄建物經發現為海砂 屋，被告與附近居民成立「新北市○○區○○街都市更新自 救委員會」（下稱大勇都更會），並由被告擔任大勇都更會 之代表人，被告於100年2月23日，就坐落新北市○○區○○ 段○○○○○○○○○○○○○○○○號等三筆土地與訴外人昇合建設股 份有限公司（下稱昇合公司）簽訂承諾書，雙方約定由被告 代為整合上開土地都市更新事宜，昇合公司應支付新台幣（ 下同）6千萬元之佣金予被告，於簽約時，昇合公司先給付5 百萬元予被告，餘款則待整合完成後再行給付。同年4月14 日，昇合公司將上開都市更新事務授權予原告公司，被告則 以大勇都更會名義與原告公司簽訂整合契約，載明原告公司 已給付5百萬元與大勇都更會，剩餘5500萬元則按整合進度 分期給付，於整合簽約完成82%時，原告再給付1000萬元， 於完成95%時，再給付1700萬元，於完成100%時再給付2800 萬元。100年5月間，被告於整合進度尚未達至82%時，即向 原告公司要求給付款項，原告公司為求上開都更土地整合順 利，同意先借款30萬元予大勇都更會，後被告又向原告公司 要求借支款項，原告公司遂與被告約定，若被告可取得都更 土地100份之地主之合建預定書，原告公司願再借支170萬元 。詎被告未取足100份地主合建預定書，為向原告公司借支 款項，竟意圖為自己不法之所有，基於詐欺取財及行使偽造 私文書之犯意，於100年5月至7月初期間，未得社區住戶石 素琴、許芳□、許芳彰之同意，即擅自以石素琴、許芳□名 義簽立合建預定書，以許芳彰之名義簽立一樓合建暫定預定 書，並在各該預定書上偽簽石素琴、許芳□、許芳彰（被告 誤繕為「許芳璋」）之簽名，而偽造合建預定書4份（其中 許芳□為2戶，故為2份），另向訴外人陳建成佯稱，已獲住 戶吳連長、陳秋碧之同意，然因渠等不在臺北，已授權代為 簽立合建預定書，請陳建成代吳連長、陳秋碧在合建預定書 上簽名云云，利用不知情之陳建成，以吳連長、陳秋碧之名 義簽立合建預定書，並在各該預定書上偽簽吳連長、陳秋碧 之簽名，而偽造合建預定書2份，連同上開偽造之合建預定 書4份及其他真正之合建預定書，於同年7月初某日，持向原 告公司行使，致使原告公司誤信上開偽造之合建預定書確係 石素琴等人所簽立而陷於錯誤，依約交付面額170萬元之支 票予被告之代理人陳木清簽收，並且兌現。原告公司直至與 石素琴簽定合作興建房屋契約書時，提示被告交付偽造石素 琴之合建預定書，經石素琴表示並未簽立該合建預定書，原 告公司始知受騙，而具狀提出告訴，被告始坦承除石素琴外 ，許芳彰等4人之合建預定書亦非渠等親自簽立。被告詐騙 原告使原告損失170萬元，被告應負侵權行為損害賠償責任 ，將170萬元返還原告。 二、被告則以： 伊有獲得石素琴等人口頭同意，但他們到法院作證時又證稱 沒有，伊也沒有辦法，伊對刑事判決沒有意見。伊向原告拿 200 萬元時已經整合96戶簽約，伊並非沒有做事，原告本來 就應給付佣金給伊，倘若要伊將170萬元返還給原告，原告 應退出系爭都市更新案等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。 三、原告主張之事實，業經本院101年度訴字第2772號刑事判決 被告有罪確定，被告亦不爭執，原告主張堪予採信。被告雖 辯稱：伊向原告拿200萬元時已經整合96戶簽約，伊並非沒 有做事，原告本來就應給付佣金給伊，倘若要伊將170萬元 返還給原告，原告應退出系爭都市更新案等語。惟查，依照 兩造之約定，被告應提出100份預定合建書始能向原告借支 170萬元，被告既稱僅完成96戶，則未達借款之條件，自不 得向原告拿取170萬元，被告為取得款項，竟以偽造石素琴 等人之合建預定書六份，而向原告詐騙稱已完成提出100 份 之合建預定書，使原告誤信為真交付170萬元，自屬故意詐 騙原告，致原告受有170萬元之損害，被告應依侵權行為之 規定，返還170萬元予原告。是原告請求被告給付170萬元， 為有理由，應予准許。原告陳明願供擔保以代釋明聲請宣告 假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額，准予宣告假執行 。 四、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第390條 第2項，判決如主文。 中 華 民 國 102 年 5 月 31 日 民事第三庭 法 官 陳映如 以上正本係照原本作成 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 102 年 5 月 31 日 書記官 林勁丞