臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 104年度司拍字第179號
聲 請 人 正惠投資有限公司
法 定
代理 人 蔡惠卿
相 對 人 李茂中即李林梓之
繼承人
李怡芬即李林梓之
繼承人
李茂平即李林梓之繼承人
關 係 人 弘立台實業股份有限公司
兼
法定代理人 林鼎政
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條第1 項定
有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與
他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文
。
上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所
準用
，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自
明。又聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法
院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押
權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償
，即應為准許拍賣抵押物之裁定，
債務人或抵押人對於抵押
債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最高法
院94年度臺抗字第631 號裁定
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：原
所有權人李林梓前於民國86年11月13
日以附表所示不動產為自己及債務人即關係人弘立台實業股
份有限公司、林鼎政向
聲請人所負債務之擔保，設定最高限
額新臺幣（下同）4,000,000 元之抵押權，依法登記在案。
嗣由相對人李茂中即李林梓之繼承人、李怡芬即李林梓之繼
承人、李茂平即李林梓之繼承人繼承如附表所示之不動產，
惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務
人對聲請人負債4,000,000 元，已屆清償期而未為清償，為
此聲請准予拍賣抵押物。提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書、借據、其他約定事項、債權移
轉證明書、
代位清償抵押權隨同移轉證明書等影本為證，經
核尚無不合，應予准許。又經本院通知相對人及關係人就本
件陳述意見，相對人李茂中即李林梓之繼承人等三人雖
抗辯
：本件債務尚未明朗，現已繫屬於臺灣高等法院審理中，請
求先予裁定
駁回債權人之聲請
云云，所言縱係屬實，亦屬對
於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀
解決，非本院所得審究，併此敘明。
三、依
非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文
。
四、如對本裁定
抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀
，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 104 年 7 月 21 日
簡易庭
司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及
股別。