臺灣新北地方法院民事
裁定 104年度重訴字第586號
原 告 陳書坤
被 告 達基建設股份有限公司
法定
代理人 林晋賢
上列
當事人間請求
損害賠償等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、
按當事人得以
合意定第一審管轄法院，但以關於由一定
法律
關係而生之訴訟為限，民事訴訟法第24條第1 項定有明文。
是當事人就一定
法律關係而生之訴訟，既合意定第一審管轄
法院，原告即應向該
合意管轄之法院起訴，除該合意管轄之
法院外，其餘法院均應認無
管轄權。又訴訟之全部或一部，
法院認為無管轄權者，應依原告
聲請或
依職權以裁定移送其
管轄法院，同法第28條第1 項亦有明定。
二、
經查，原告係依其與被告所訂立之房屋
買賣契約書對被告提
起本件訴訟，該合約書第11條第7 項約定：「因本契約發生
之爭議，雙方同意除
專屬管轄外，以雙方
不動產所在地之法
院為第一審管轄法院」（本院卷第12頁），又本件買賣之不
動產係位於臺北市文山區。
兩造既明示就
渠等間房屋買賣契
約法律關係所生之訴訟，合意由不動產所在地之臺灣臺北地
方法院為
裁判之法院。
揆諸前開說明，本件應由臺灣臺北地
方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，
爰
依原告之聲請將本件移送於臺灣臺北地方法院。
三、依民事訴訟法第28條第1 項，裁定如主文。
中 華 民 國 104 年 11 月 6 日
民事第四庭 法 官 毛彥程
以上
正本係照原本作成。
如對本裁定
抗告須於裁定送達後十日內向本院提出
抗告狀。
書記官 王元佑
中 華 民 國 104 年 11 月 6 日