臺灣新北地方法院民事
裁定 106年度訴字第3878號
原 告 福峯鋼模機械股份有限公司
法定
代理人 葉建成
訴訟代理人 吳慶隆
律師
被 告 崴林金屬有限公司
法定代理人 王國平
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，原告起訴時僅繳納新臺幣（
下同）5,180 元。而
按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其
訴訟標的價
額，應依其中價值最高者定之。以一訴附帶請求孳息、
損害賠償
、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2 定有
明文。次按房屋所有人對無權
占有人請求遷讓房屋之訴，僅應以
房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高法院102
年度台抗字第429 號裁定意旨
可資參照）。查
本件原告於
起訴狀
內
所載訴之聲明第一項係請求被告應將坐落門牌號碼新北市○○
區○○街○○○ 巷○ 號1 樓（馬路邊）及4 樓（馬路邊）房屋（下
稱
系爭房屋）騰空遷讓返還原告，是依
上開說明，即應以系爭房
屋於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額。又經本院
依職權查詢
內政部
不動產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價格為每平
方公尺約為7 萬9,308 元，則本件起訴時系爭房地交易價格約為
3,489 萬5,520 元（計算式：總面積440 ㎡×平均交易單價79,3
08元＝34,895,520元），扣除土地價值2,254 萬5,600 元（計算
式：308 ㎡×公告土地現值73,200元/ ㎡＝22,545,600元），故
其訴訟標的價額即應核定為1,234 萬9,920 元（計算式：34,895
,520元－22,545,600元＝12,349,920元）；至訴之聲明第二項部
分係為附帶請求，依前述民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，自
不併算其價額。綜上，本件訴訟標的價額核定為1,234 萬9,920
元，應徵第一審
裁判費12萬0,680 元，扣除原告前已繳納之5,18
0 元後，原告尚應補繳11萬5,500 元。茲依民事訴訟法第249 條
第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾
期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 3 月 20 日
民事第二庭法 官 潘曉玫
以上
正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 107 年 3 月 20 日
書記官 林怡秀