臺灣新北地方法院民事判決 106年度訴字第409號
原 告 陳明松
蔡貴美
共 同
訴訟
代理人 廖芳萱
律師（兼
送達代收人）
複代理人 張雅婷律師
黃佑民律師
謝佩君
王沛雅
被 告 范聰謨
范聰允
范聰興
兼 上 3 人
訴訟代理人 范鴻旦
被 告 范甚
范聰裕
范陽銘
范長春
范永輝
范永互
林志儒
范耀升
范貞男
范永樂
范文興
范永欽
范永賢
兼 上 3 人
訴訟代理人 范永慶
薛永松
周炳福
周益源
范文漢
范百華
童小平
童正文
范有義
范育榮
范桂源
范柑
范政吉
范政良
范政宗
范東豐
范莉偉
范立明
邱太平（兼邱薏霖之
承受訴訟人）
范勝程
吳林淑麗
鄭范貴美
范世清
范靖婉
邱宇蓁
劉天生
劉素梅
呂玉儒
侯以璇
侯柏瑞
兼上 3 人
訴訟代理人 呂明璋
上 1 人
訴訟代理人 呂簡秋主
呂慧珍
被 告 范添成
上 1 人
訴訟代理人 范傅翠茹
兼上 31 人
訴訟代理人 范文輝
被 告 范嘉純
范瀚升
范瀚元
上 2 人
訴訟代理人 周瑞錦
被 告 張家偉
張家祥
周淑份
范炎春
吳信毅
張雅婷
許永壽
范裕春
兼上 1 人
訴訟代理人 范裕煌
被 告 范國彬
范國榮
范永成
上 3 人
訴訟代理人 范玉柱
被 告 范文棋
范素連
范進德
范許雲玉
上 3 人
訴訟代理人 葛百鈴律師
李瑞敏律師
陳金泉律師
上 1 人
複代理人 康立賢律師
被 告 陳錦錠
廖婉夙
邱明哲
范慶東
吳慶隆
吳桂鳳
黃范桂香
范華月
吳昇達
范淑美（即吳寶春之承受訴訟人）
陳阿錦（即范永昌之承受訴訟人）
范哲瑋（即范聰益之承受訴訟人）
范惠君（即范源助之承受訴訟人）
范立業（即范源助之承受訴訟人）
范立維（即范源助之承受訴訟人）
范耿鈞【即財政部國有財產署北區分署（即范達之
上 1 人
訴訟代理人 林光彥律師
被 告 國軍退除役官兵輔導委員會新北市榮民服務處（即
范水之
繼承人趙普之
遺產管理人）
訴訟代理人 鄒啟中
受告知人 東禧建設股份有限公司
法定代理人 吳信毅
受告知人 蘇水赺
蕭素梅
上列
當事人間請求
分割共有物事件，經本院於民國109 年5 月21
日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
坐落新北市○○區○○段六四六、六六零、六六三、六六四地號
土地應予合併分割，分割方法如附圖及附表三所示。
附表四應為補償人欄所示共有人應各
按附表四所示之補償金額，
以金錢分別補償附表四應受補償人欄所示共有人。
原告其餘之訴
駁回。
訴訟費用由附表一所示共有人依應負擔訴訟費用之比例欄所示比
例分擔。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但有下列
各款情形之一者，不在此限：五、該
訴訟標的對於數人必須
合一確定時，追加其原
非當事人之人為當事人者；原告於判
決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已為
本案之言詞
辯論者，應得其同意；訴之撤回，被告未於
期日到場，自撤
回書狀送達之日起，10日內未提出
異議者，視為同意撤回，
民事訴訟法第255 條第1 項但書第5 款、第262 條第1 項、
第4 項定有明文。原告起訴後，原主張
本件請求合併分割之
坐落新北市○○區○○段○○○ ○○○○ ○○○○ ○○○○ ○號土地
（下稱646 、660 、663 、664 地號土地，並合稱
系爭4 筆
土地）尚有共有人陳錦錠、廖婉夙、邱太平、鄭范貴美、范
添成、范世清、邱明哲、羅范貴芬、邱宇蓁、范靖婉、財政
部國有財產署北區分署（下稱國有財產署北區分署）、劉天
生、劉素梅、國軍退除役官兵輔導委員會新北市榮民服務處
（即范水之
繼承人趙普之遺產管理人，下稱新北市榮民服務
處），而追加其等為被告（見卷二第20頁、卷三第85頁、卷
四第485 頁、卷五第131 頁至第132 頁、卷七第297 頁），
嗣發現被告羅范貴芬就系爭4 筆土地並無繼承權，而撤回對
被告羅范貴芬之起訴（見卷五第134 頁），經核原告追加被
告羅范貴芬外之
上開共有人為被告，
乃因本件訴訟標的即系
爭4 筆土地之
裁判分割對全體共有人應合一確定，與前開規
定相符而應予准許，且被告羅范貴芬未於收受原告之撤回書
狀10日內提出異議（見卷五第563 頁至第565 頁），已生撤
回之效力。
二、次按
訴訟繫屬中為訴訟標的之
法律關係，雖移轉於
第三人，
於訴訟無影響；前項情形，第三人經
兩造同意，得
聲請代移
轉之當事人承當訴訟，民事訴訟法第254 條第1 項、第2 項
前段定有明文。國有財產署北區分署原為范達所遺660 地號
土地
應有部分270 分之4 之遺產管理人，而范達就660 地號
土地應有部分270 分之4 業於本件訴訟中由被告范文輝標售
取得，被告范文輝再於108 年7 月5 日將該應有部分以
贈與
名義移轉登記予范耿鈞
等情，有新北市中和地政事務所108
年6 月3 日新北中地籍字第1085458503號函覆檢送標售資料
、660 地號土地公務用謄本等件在卷
可稽（見卷六第269 頁
至第285 頁、第629 頁），嗣范耿鈞於本院審理時經原告、
國有財產署北區分署、被告范文輝同意承當訴訟（見卷七第
212 頁），依前開規定，國有財產署北區分署已脫離本件訴
訟，而由范耿鈞承當國有財產署北區分署於本件訴訟之當事
人地位。又被告范永輝就其660 、664 地號土地應有部分各
324 分之1 ，以贈與為名義於108 年12月12日移轉登記予第
三人范淑慈，此有660 、664 地號土地之第一類謄本
在卷可
稽（見卷七第83頁、第115 頁），
惟范淑慈並未聲明承當被
告范永輝之訴訟，則基於當事人恆定原則，其等間之應有部
分移轉於訴訟並無影響，仍應以被告范永輝為本件訴訟當事
人。
三、又按當事人喪失
訴訟能力或法定代理人死亡或其
代理權消滅
者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其
訴訟以前
當然停止；第168 條至第172 條及前條所定之承受
訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；當事人不
聲明
承受訴訟時，法院亦得
依職權，以
裁定命其
續行訴訟，民事
訴訟法第170 條、第175 條第1 項、第178 條定有明文。原
告於105 年5 月27日提起本件訴訟後，被告吳寶春於105 年
11月29日死亡，其繼承人范淑美已具狀聲明承受訴訟（見卷
三第218 頁、第227 頁、第269 頁至第270 頁）；被告范永
昌於106 年6 月6 日死亡，其繼承人陳阿錦並未具狀聲明承
受訴訟，由本院依職權裁定命陳阿錦續行訴訟（見卷五第23
7 頁、第241 頁、卷六第251 頁）；被告范源助於107 年10
月14日死亡，其繼承人范惠君、范立業、范立維並未具狀聲
明承受訴訟，由本院依職權裁定命范惠君、范立業、范立維
續行訴訟（見卷七第219 頁至第225 頁、第233 頁至第234
頁）；被告邱薏霖於107 年12月27日死亡，其繼承人即被告
邱太平並具狀聲明承受訴訟（見卷五第555 頁、卷六第593
頁至第594 頁）；被告范聰益於108 年1 月29日死亡，其繼
承人范哲瑋並未具狀聲明承受訴訟，由本院依職權裁定命范
哲瑋續行訴訟（見卷七第215 頁至第217 頁、第233 頁至第
234 頁），
合先敘明。
四、被告范甚、范陽銘、范永互、范耀升、范貞男、范嘉純、張
家偉、范炎春、張家祥、周淑份、吳信毅、張雅婷、許永壽
、范文棋、陳錦錠、廖婉夙、范慶東、范慶隆、吳桂鳳、黃
范桂香、范華月、范淑美、吳昇達、陳阿錦、范惠君、范立
維、范立業經
合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386 條所列各款情形，
爰依原告之聲請，由其
一造
辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：系爭4 筆土地為兩造
分別共有，應有部分如
附表一各編號所示，同意系爭4 筆土地合併分割之共有人均
已過半數，而兩造就系爭4 筆土地並無因物之使用目的不能
分割之情事，亦未以契約定有不分割之期限，
迄今未就分割
方法達成協議，故
請求裁判合併分割系爭4 筆土地。又646
、660 、663 、664 地號土地面積分別為1,357.23、6.72、
269.45、474.59平方公尺，如將系爭4 筆土地合併後，面積
雖達2,107.99平方公尺，然系爭4 筆土地共有人多達4 、50
人，且應有部分各不相當，少者亦有不及100 分之1 ，如以
原物分割予各共有人，勢將形成諸多畸零地，各共有人分得
之面積過於狹小，亦難為土地登記作業，且土地細分無法利
用，反而喪失物之使用價值，有違經濟分配原則，故系爭4
筆土地以原物分配
顯有困難，應以變價分割方式，以賣得價
金分配予各共有人，經市場公平競價之結果，各共有人得分
配之金額增加，反較有利各共有人，系爭4 筆土地亦可發揮
更大之經濟效用及利用價值，爰依
民法第823 條第1 項前段
、第824 條第2 項第2 款規定將系爭4 筆土地合併變價分割
，並將所得價金按附表一各編號所示應有部分比例分配等語
。
二、被告則以：
㈠被告范文輝、薛永松、周炳福、范文漢、范百華、童小平、
童正文、范有義、范育榮、范桂源、范柑、范政吉、范政良
、范政宗、范東豐、范莉偉、范立明、邱太平、范勝程、吳
林淑麗、鄭范貴美、范世清、范靖婉、邱宇蓁、周益源、劉
天生、劉素梅、呂玉儒、侯以璇、侯柏瑞、呂明璋、范添成
（下稱范文輝等人）：
⒈原告之應有部分比例不過僅58320 分之72、1620分之1 ，可
謂微乎其微，甚至少於被告，卻以此極其稀少之應有部分比
例主動提起本件訴訟，欲以變價分割方式低價收購系爭4 筆
土地，藉此奪取其他共有人之應有部分，如此變相徵收之手
段，
難謂無
權利濫用之情形，亦恐有違誠實信用原則。又系
爭4 筆土地以原物分割並無困難，本件並不符合變價分割要
件，且多數共有人均不願採行變價分割，若本件採取變價分
割，顯然違反多數共有人之意願，並非妥
適之分割方法。
⒉被告范文輝為新北市中和區錦昌里里長，於99年間陸續購得
系爭4 筆土地應有部分後，見土地上雜草叢生、垃圾堆積，
且有多處積水孳生病媒蚊蟲，一方面為社區安全福祉，另一
方面為整理社區環境，於99年間以自身資產於附圖所示A 位
置上設置崗哨亭，以作為社區巡守之公益目的使用，崗哨亭
之設置對於居住於該處之被告而言，於感情上及生活上均有
密不可分之依存關係，於使用目的屬不能分割，有維持使用
現狀之必要，故被告范文輝等人希望能取得附圖所示A 位置
，並願意於分割後土地成立新的共有關係，以共同開發新共
有土地及周邊土地。
㈡被告范永慶、范文興、范永欽、范永賢：
共有物分割以原物分配為原則，當以原物分配顯有困難時，
始得變賣共有物，以價金分配於各共有人，系爭4 筆土地以
原物分配毫無困難，自不應以變賣方式分割，且被告范永慶
、范文興、范永欽、范永賢、范國彬、范永樂、范永互、范
聰裕、范貞男、范耀升、范永成、范源助（已歿）、范淑美
、范聰益（已歿）、陳阿錦、范裕春、范聰謨、范鴻旦、范
瀚升、范聰興、范永輝、范瀚元、范聰允、范炎春、范國榮
、范裕煌（下稱范永慶等人）一直以來均有共同利用、管理
系爭4 筆土地之意願及計畫，始終仍願維持共有關係，故不
同意將系爭4 筆土地變價分割。
倘若系爭4 筆土地必須分割
，被告范永慶等人已委託被告范永慶提出分割方案，由被告
范永慶等人分得附圖所示C 位置。
㈢被告范進德、范許雲玉、范素連（下稱范進德等人）：
⒈原告從未與全體共有人協商，未曾嘗試
協議分割即率然訴請
裁判分割，未合於法律規定，且原告若不願維持共有，可先
行與其他共有人協議，詢問其他共有人有無意願購買原告應
有部分，顯見本案並無逕予裁判分割之必要，應駁回原告之
起訴。
⒉系爭4 筆土地上坐落門牌號碼新北市○○區○○路○○○ 巷○○
弄○ 號房屋（下稱6 號房屋）為被告范許雲玉所有並居住使
用多年；門牌號碼新北市○○區○○路○○○ 巷○○弄○ 號房屋
（下稱8 號房屋）為被告范進德、范素連自幼居住迄今，如
系爭4 筆土地應予分割，被告范進德等人已與被告范永慶等
人提出分割方案整合，由被告范進德等人分得附圖所示B 位
置，如此分割方式不影響被告范進德等人所有坐落其上之房
屋，並保留對外通行道路。
㈣被告范裕煌、范裕春、范鴻旦、范聰謨、范聰興、范聰允、
范聰裕、范永樂、范永輝、林志儒：
同意被告范永慶等人提出之分割方案，希望一起維持共有。
㈤被告邱明哲：
同意被告范文輝等人提出之分割方案。
㈥被告范耿鈞：
原告就系爭4 筆土地之應有部分極少，且系爭4 筆土地上有
多筆
地上物，變價分割不符合經濟利益及共有人之意願，原
告之請求應予駁回。
㈦被告張家祥、周淑份、吳信毅、張雅婷、張家偉：
同意原告之合併變價方案。
㈧被告許永壽、廖婉夙：
不同意原物分割，仍希望系爭4 筆土地維持現狀。倘若要分
割，希望能以整體都市景觀發展及各共有人土地之經濟價值
為考量，故亦贊成系爭4 筆土地分別標價合併出售，各共有
人亦有優先承購權。
㈨被告新北市榮民服務處：
對於本件訴訟無意見，請法院依法判決。
㈩其餘被告未以言詞或書狀陳述意見。
三、本院之判斷：
㈠按共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係，須共
有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟
法第56條第1 項
所稱訴訟標的，對於共同訴訟之各人必須合
一確定（最高法院42年
台上字第318 號判例
參照）。又分割
共有物之訴，須共有人全體參與訴訟，其當事人之適格始無
欠缺。如有當事人不適格之情形，法院即不得對之為實體上
之裁判（最高法院85年度台上字第905 號判決意旨參照）。
而當事人之適格為權利保護要件之一，如有欠缺，應認原告
欠缺權利保護要件，法院自應認其訴為無理由，以判決駁回
之。而查，660 地號土地共有人之一范阿撬於原告起訴前死
亡，其繼承人雖為被告范百華、童小平及童正文，然范阿撬
之660 地號土地應有部分已由被告范百華、童小平分割繼承
取得；系爭4 筆土地共有人之一吳寶春於原告起訴後死亡，
其繼承人雖為被告范慶東、吳慶隆、吳昇達、吳桂鳳、黃范
桂香、范華月、范淑美，然吳寶春之系爭4 筆土地應有部分
已由被告范淑美分割繼承取得；660 地號土地共有人之一范
甚業將其應有部分出售予被告許永壽，且就646 、663 、66
4 地號土地亦無應有部分等情，有系爭4 筆土地第一類謄本
在卷可查（見卷七第55頁至第193 頁），故被告童正文、范
慶東、吳慶隆、吳昇達、吳桂鳳、黃范桂香、范華月、范甚
均非系爭4 筆土地之共有人，原告對其等提起本件訴訟乃當
事人不適格，應予駁回。至原告雖主張基於民事訴訟法第25
4 條第1 項規定之當事人恆定原則，仍應列前開被告為當事
人，並引用臺灣南投地方法院84年度重訴字第39號判決、臺
灣高等法院91年法律座談會民事類提案第29號研討結果為佐
，然
上揭判決及法律座談會研討意見並無
拘束本院之效力，
且原告主張前開被告就系爭4 筆土地變價分割後應受分配比
例為0 （見卷七第297 頁、第303 頁至第306 頁），乃認前
開應有部分之移轉對本件訴訟有所影響，並以系爭4 筆土地
之最新登記結果而為依據，亦與原告主張之當事人恆定原則
有所不符，故無可採。
㈡次按各共有人，除
法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，
不在此限；共有人部分相同之相鄰數
不動產，各該不動產均
具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之
同意，得適用前項規定，請求合併分割，但法院認為合併分
割為不適當者，仍分別分割之，民法第823 條第1 項、第82
4 條第6 項分別定有明文。
經查，系爭4 筆土地之共有人及
應有部分如附表一各編號所示，而系爭4 筆土地之使用分區
、使用地類別登記均係空白，並無使用之限制，應無因物之
使用目的不能分割之情事，亦查無兩造有以契約訂立不分割
之期限，且兩造復未能達成協議分割之共識，
揆諸首揭規定
，原告請求裁判分割系爭4 筆土地，
自無不合。被告范進德
等人雖辯稱原告未曾與共有人協議分割即訴請裁判分割，未
合於法律規定
云云，然原告提起之本件分割共有物訴訟屬民
事訴訟法第403 條第3 款「不動產共有人間因共有物之管理
、處分或分割發生爭執者」規定之
強制調解事件，因前已經
本院105 年度板簡調字第60號受理並調解不成立，而逕依民
事訴訟法第406 條第1 項第2 款「經其他法定調解機關調解
未成立者」規定改分為本件訴訟，此有本院於原告
起訴狀上
所為分案註記
可參（見卷一第22頁），故原告起訴程序並無
違誤，被告范進德等人前開所辯，應有誤會。又原告均為系
爭4 筆土地之共有人，且系爭4 筆土地乃相鄰之不動產，此
有系爭4 筆土地之地籍查詢資料在卷可參（見卷一第275 頁
），而除原告外，被告張家偉、張家祥、周淑份、吳信毅、
張雅婷均主張系爭4 筆土地合併變價分割（見卷三第209 頁
至第213 頁），且被告范進德等人、范文輝等人、范永慶、
范永欽、范永賢、范文興均提出系爭4 筆土地合併原物分割
方案（見卷四第61頁、第185 頁、卷五第107 頁、第111 頁
），另被告范裕煌、范鴻旦、范聰裕、范永樂、范永輝則當
庭表示同意系爭4 筆土地合併分割或同意被告范永慶提出之
合併分割方案（見卷三第198 頁至第199 頁、第242 頁），
上開同意合併分割共有人之應有部分比例如附表二所示，已
達各筆土地應有部分過半數共有人之同意；復
參酌系爭4 筆
土地合併分割可收共同開發之效益，並無不適當之情形，故
原告請求合併分割系爭4 筆土地，於法相合，為屬有據。
㈢又按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因
消滅時效
完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命
為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均
受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二
、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共
有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以
價金分配於各共有人；以原物為分配時，如共有人中有未受
分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；以
原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有
物之一部分仍維持共有，民法第824 條第2 項至第4 項定有
明文。分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院
固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當
事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等
，公平裁量，必於原物分配有困難者，始予變賣，以價金分
配於各共有人（最高法院98年度台上字第2058號判決意旨參
照）。而查：
⒈系爭4 筆土地現坐落有被告范進德所有8 號房屋、被告范許
雲玉與訴外人范保祿、范淑敏、范淑禎、范淑芬、范淑娟
公
同共有之6 號房屋，以及被告范文輝擔任新北市中和區錦昌
里里長時設置之新北市中和區錦昌里之崗哨亭，其餘門牌號
碼新北市○○區○○路○○○ 巷○○弄○ 號、4 號、14號房屋，
以及門牌號碼新北市○○區○○路○○號房屋則或無房屋稅籍
、或房屋稅納稅義務人並非系爭4 筆土地共有人，另有被告
范進德等人、范貞男、范永欽、范永樂、范永賢所搭建鐵皮
車庫等情，
業據本院現場
履勘確認，並囑託新北市中和地政
事務所測繪複丈成果圖在卷可稽（見卷三第267 頁至第268
頁、第278 頁正反面），並有新北市政府稅捐稽徵處中和分
處函覆及檢送房屋稅課稅明細表、被告范永輝提出崗哨亭照
片等件在卷
可佐（見卷四第159 頁、第263 頁至第275 頁、
第373 頁至第376 頁），
堪認前開共有人有長期使用系爭4
筆土地之事實，且系爭4 筆土地就其等日常生活有密不可分
之關係存在。又646 、660 、663 、664 地號土地面積分別
為1357.23 、6.72、269.45、474.59平方公尺，總計面積為
2,107.99平方公尺，雖共有人數多達78人，且部分共有人依
其應有部分比例換算面積甚至未達1 平方公尺，然被告范文
輝等人、范進德等人均表明願意於分割後維持共有，且被告
范永慶亦提出分割後維持共有之原物分割方案，故系爭4 筆
土地以原物分配予各共人之方式分割並無顯有困難之情形，
亦符合多數共有人之意願。
是以，本院酌以被告范文輝等人
、范進德等人、范永慶分別提出系爭4 筆
土地分割後分得如
附圖所示A 、B 、C 位置之分割方案，並依附表三所示應有
部分比例維持共有，乃可相互併存之分割方案，且就系爭4
筆土地使用現況之變動影響最小；原告及被告張家偉、張家
祥、張雅婷、周淑份、吳信毅、許永壽、陳錦錠、廖婉夙、
林志儒、范文棋、范長春、范陽銘、范耿鈞、范嘉純則未表
明有實際使用系爭4 筆土地之規劃，且原告及被告張家偉、
張家祥、張雅婷、周淑份、吳信毅、許永壽、陳錦錠、廖婉
夙係主張變價分割，並無繼續
持有系爭4 筆土地應有部分之
意願，而被告林志儒雖曾到庭稱贊成被告范永慶提出之分割
方案（見卷三第242 頁至第243 頁），然其迄至本案
言詞辯
論終結前均未與被告范永慶等人簽立維持共有之同意書（見
卷三第168 頁、卷五第143 頁），
難認已加入被告范永慶提
出之分割方案，
暨除被告張家偉外，原告及被告張家祥、張
雅婷、周淑份、吳信毅、許永壽、陳錦錠、廖婉夙、林志儒
、范文棋、范長春、范陽銘、范耿鈞、范嘉純之應有部分比
例不高而有維持共有以利開發之必要，故由原告及被告張家
偉、張家祥、張雅婷、周淑份、吳信毅、許永壽、陳錦錠、
廖婉夙、林志儒、范文棋、范長春、范陽銘、范耿鈞、范嘉
純於分割後取得附圖所示D 位置，並依附表三所示應有部分
比例維持共有，並無
彼此間利害衝突情形，亦不妨礙共有人
中欲出售應有部分換取價金者之權利行使，應為適當。又系
爭4 筆土地依附圖所示A 至D 位置、附表三所示共有人維持
共有之應有部分比例分割後，有共有人不能按其應有部分受
分配，而應以金錢補償之情形，此有勤茂不動產估價師事務
所檢送分割後找補金額之鑑定報告1 份在卷可參（見卷六第
25頁至第247 頁），爰依鑑定之找補金額按比例計算各共有
人間補償金額及受補償金額如附表四所示（計算式：應為補
償共有人之補貼總金額×受補償共有人之受償總金額÷總受
償金額，小數點以下四捨五入）。
⒉至原告雖主張系爭4 筆土地共有人眾多，整合困難，導致土
地無法長期利用，不符經濟效益，且依勤茂不動產估價師事
務所鑑價結果，系爭4 筆土地分割前合併總價為新臺幣（下
同）6 億1,329 萬8,611 元，原物分割後附圖所示A 至D 位
置土地價值加總僅有5 億9,785 萬3,836 元，原物分割後比
分割前更加削減土地價值，應採變價分割始為最有利妥適之
分割方法云云，然系爭4 筆土地以原物分割並無困難，如前
所述，故已無依民法第824 條第2 項第2 款規定將系爭4 筆
土地變價分割之必要，且共有物分割並非以金錢利益衡量為
絕對標準，仍應審酌共有人之意願而為裁量，則系爭4 筆土
地既已有多數共有人提出原物分割方案，可見其等有共同使
用開發系爭4 筆土地之意願及規劃，自不得遽採變價方式而
為分割。又原告主張被告范文輝等人之應有部分多數位於66
0 地號土地，卻欲分割取得646 地號土地，顯有失公允云云
，然系爭4 筆土地得以合併分割亦係基於被告范文輝等人之
同意，則系爭4 筆土地既已可合併分割，即應將系爭4 筆土
地視為一體，否則即失去合併分割之目的及意義，故並無再
予區別共有人之應有部分源自何筆土地之必要，並執此論斷
分割結果之公允性。另原告質疑被告范永慶確係取得其提出
同意書上
所載共有人之同意，且被告范貞男、范永欽、范永
樂、范永賢長期占用660 、663 地號土地，卻欲取得646 地
號土地並非合理云云，然
觀諸該同意書所載被告范國彬、范
永樂、范聰裕、范文興、范永賢、范耀升、范永成、范源助
（已歿）、范聰益（已歿）、范裕春、范聰謨、范鴻旦、范
瀚升、范聰興、范永輝、范瀚元、范聰允、范永欽、范炎春
、范國榮、范裕煌均已自行或透過其訴訟代理人當庭表示被
告范永慶提出之分割方案，抑或曾到庭而未對被告范永慶提
出之同意書提出異議（見卷三第198 頁至第199 頁、第242
頁至第243 頁、卷四第183 頁至第186 頁、第463 頁至第46
6 頁），可認其等已同意被告范永慶提出之分割方案；至被
告范永互、范貞男、范淑美、陳阿錦雖未曾到庭表示意見，
然被告范文輝等人、范進德等人並未將其等列入分割方案內
，而被告范永慶有意願與其等於分割後維持共有，相較於與
原告及其餘被告維持共有並無顯然不利益之情形，故以被告
范永慶提出之同意書為分割方案之審酌，尚無不當之處。而
被告范貞男、范永欽、范永樂、范永賢於660 、663 地號土
地上固有以鐵皮車棚占有使用，然鐵皮車棚易於拆卸移動，
於分割後遷至附圖所示C 位置並無困難，且其等就分割後附
圖所示D 位置已無合法使用權源，不影響原告就分割後取得
土地得主張之權益，自難憑此而認被告范永慶提出之分割方
案有不合理之處，故原告前開主張，應無可採。
㈣末按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之
所有權；應有部分有
抵押權或
質權者，其權利不因共有物之
分割而受影響，但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人
或
出質人所分得之部分：一、權利人同意分割；二、權利人
已參加共有物分割訴訟；三、權利人經共有人告知訴訟而未
參加，民法第824 條之1 第1 項、第2 項定有明文。被告周
炳福前將646 地號土地應有部分設定抵押權予蘇水赺、蕭素
梅，此有646 地號土地公務用謄本（標示他項權利部）在卷
可稽（見卷五第587 頁至第589 頁），被告范文輝於本院審
理中聲請對前開抵押權人為告知訴訟，其等均未到庭參加本
件訴訟，則依上開規定，受告知人蘇水赺、蕭素梅之權利自
應移存於抵押人即被告周炳福所分得之土地上，併此敘明。
四、
綜上所述，原告訴請合併分割系爭4 筆土地，為有理由，應
予准許，並斟酌當事人聲明、系爭4 筆土地之經濟效用及全
體共有人之利益，應將系爭4 筆土地依附圖所示位置、附表
三所示維持應有部分比例之方式分割，且由附表四所示應補
償之共有人以金錢補償予應受補償之共有人，並
諭知如主文
第1 項、第2 項所示。另原告對被告童正文、范慶東、吳慶
隆、吳昇達、吳桂鳳、黃范桂香、范華月、范甚提起本件訴
訟乃當事人不適格，則應予駁回。
五、本件事證
已臻明確，兩造其餘攻擊、
防禦方法及證據資料，
經本院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳
予論駁之必要。
六、原告訴請被告分割共有物雖依法有據，惟分割共有物之訴，
係固有
必要共同訴訟，故被告應訴乃不得不然，且被告因本
件分割結果，亦受其利，是訴訟費用之負擔自應由共有人依
應有部分比例分擔始為公允，爰依職權酌定如主文第4 項所
示。
七、據上論結，本件
原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民
事訴訟法第385 條第1 項前段、第79條、第80條之1 ，判決
如主文。
中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
民事第三庭 法 官 莊佩頴
以上
正本係照原本作成
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
書記官 李瑞芝
附表一：各共有人應有部分
┌──┬────┬────────┬────────┬────────┬────────┬──────────┐
│編號│共 有 人│新北市中和區盛昌│新北市中和區盛昌│新北市中和區盛昌│新北市中和區盛昌│應負擔訴訟費用之比例│
│ │ │段646 地號土地 │段660 地號土地 │段663 地號土地 │段664 地號土地 │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 1 │范鴻旦 │ 54分之1 │ 54分之1 │ 54分之1 │ 54分之1 │ 100000分之1852 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 2 │吳林淑麗│ 54分之1 │ 0 │ 54分之1 │ 0 │ 100000分之1424 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 3 │周炳福 │ 270分之10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 100000分之2367 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 4 │周益源 │ 270分之10 │ 0 │ 0 │ 0 │ 100000分之2367 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 5 │范聰裕 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 100000分之617 │
│ │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 6 │范進德 │ 216分之17 │ 27分之2 │ 27分之2 │ 27分之2 │ 100000分之7703 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 7 │范陽銘 │ 58320分之720 │ 58320分之720 │ 58320分之720 │ 58320分之720 │ 100000分之1235 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 8 │范有義 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 100000分之463 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│ 9 │范長春 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 100000分之463 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│10 │范聰興 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 100000分之463 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│11 │范聰允 │ 216分之1 │ 108分之1 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 100000分之465 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│12 │范聰謨 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 216分之1 │ 100000分之463 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│13 │范許雲玉│ 27分之2 │ 27分之2 │ 27分之2 │ 27分之2 │ 100000分之7407 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│14 │范永成 │ 42分之1 │ 0 │ 36分之1 │ 0 │ 100000分之1882 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│15 │范裕煌 │ 84分之1 │ 0 │ 72分之1 │ 0 │ 100000分之941 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│16 │范裕春 │ 84分之1 │ 0 │ 72分之1 │ 0 │ 100000分之941 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│17 │范國彬 │ 84分之1 │ 0 │ 72分之1 │ 0 │ 100000分之941 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│18 │范國榮 │ 84分之1 │ 0 │ 72分之1 │ 0 │ 100000分之941 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│19 │范文興 │ 18分之1 │ 24分之1 │ 24分之1 │ 24分之1 │ 100000分之5054 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│20 │許永壽 │ 810分之67 │ 810分之30 │ 810分之67 │ 810分之67 │ 100000分之8253 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│21 │林志儒 │ 270分之8 │ 270分之8 │ 270分之8 │ 270分之8 │ 100000分之2963 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│22 │范耀升 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 100000分之206 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│23 │范貞男 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 100000分之2222 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│24 │范永欽 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 100000分之2222 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│25 │范永樂 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 100000分之2222 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│26 │范永慶 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 100000分之2222 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│27 │范永賢 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 45分之1 │ 100000分之2222 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│28 │范文輝 │ 9720分之293 │ 1215分之31 │ 58320分之1758 │ 58320分之1758 │ 100000分之3013 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│29 │范瀚元 │ 84分之1 │ 0 │ 36分之1 │ 0 │ 100000分之1121 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│30 │范瀚升 │ 84分之1 │ 27分之3 │ 0 │ 0 │ 100000分之806 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│31 │范勝程 │ 6480分之30 │ 0 │ 0 │ 6480分之30 │ 100000分之401 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│32 │范文漢 │ 1620分之4 │ 0 │ 1620分之4 │ 1620分之4 │ 100000分之246 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│33 │張家偉 │ 6804分之1375 │ 2430分之481 │ 972分之181 │ 486分之113 │ 100000分之20692 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│34 │范炎春 │ 27分之1 │ 27分之1 │ 27分之1 │ 27分之1 │ 100000分之3704 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│35 │蔡貴美 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 100000分之62 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│36 │張家祥 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 100000分之62 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│37 │周淑份 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 100000分之62 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│38 │吳信毅 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 100000分之62 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│39 │張雅婷 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 1620分之1 │ 100000分之62 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│40 │陳明松 │ 58320分之72 │ 58320分之72 │ 58320分之72 │ 58320分之72 │ 100000分之123 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│41 │陳錦錠 │ 810分之9 │ 0 │ 810分之9 │ 810分之9 │ 100000分之1107 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│42 │廖婉夙 │ 810分之1 │ 0 │ 810分之1 │ 810分之1 │ 100000分之123 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│43 │范淑美 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 486分之1 │ 100000分之206 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│44 │范惠君 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 100000分之69 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│45 │范立維 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 100000分之69 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│46 │范立業 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 1458分之1 │ 100000分之69 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│47 │范哲瑋 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 324分之2 │ 100000分之617 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│48 │范添成 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 100000分之198 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│49 │范世清 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 100000分之198 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│50 │鄭范貴美│ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 4050分之8 │ 100000分之198 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│51 │范靖婉 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 100000分之148 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│52 │邱太平 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 100000分之148 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│53 │邱明哲 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 100000分之74 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│54 │邱宇蓁 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 1350分之1 │ 100000分之74 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│55 │劉天生 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 100000分之148 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│56 │劉素梅 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 100000分之148 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│57 │新北市榮│ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 1350分之2 │ 100000分之148 │
│ │民服務處│ │ │ │ │ │
│ │（范水之│ │ │ │ │ │
│ │繼承人趙│ │ │ │ │ │
│ │普之遺產│ │ │ │ │ │
│ │管理人）│ │ │ │ │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│58 │范育榮 │ 0 │ 6480分之30 │ 0 │ 0 │ 100000分之2 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│59 │范桂源 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│60 │范柑 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│61 │范政吉 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│62 │范政良 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│63 │范政宗 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│64 │范東豐 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│65 │范莉偉 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│66 │范永互 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 324分之1 │ 100000分之71 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│67 │薛永松 │ 0 │ 72分之1 │ 72分之1 │ 72分之1 │ 100000分之501 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│68 │范立明 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 0 │ 100000分之1 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│69 │范嘉純 │ 0 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 6480分之30 │ 100000分之167 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│70 │呂玉儒 │ 0 │公同共有27分之2 │ 0 │公同共有27分之2 │ 公同共有 │
│ │侯以璇 │ │ │ │ │ 100000分之1712 │
│ │侯柏瑞 │ │ │ │ │ │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│71 │陳阿錦 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 324分之1 │ 100000分之71 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│72 │范百華 │ 0 │ 1620分之15 │ 0 │ 0 │ 100000分之4 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│73 │童小平 │ 0 │ 1620分之15 │ 0 │ 0 │ 100000分之4 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│74 │范耿鈞 │ 0 │ 270分之4 │ 0 │ 0 │ 100000分之6 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│75 │范永輝 │ 0 │ 324分之1 │ 0 │ 324分之1 │ 100000分之71 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│76 │呂明璋 │ 0 │ 0 │ 270分之20 │ 0 │ 100000分之962 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│77 │范文棋 │ 0 │ 0 │ 6480分之30 │ 0 │ 100000分之60 │
├──┼────┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────────┤
│78 │范素連 │ 0 │ 0 │ 0 │ 27分之2 │ 100000分之1682 │
└──┴────┴────────┴────────┴────────┴────────┴──────────┘
附表二：同意合併分割之共有人
┌──┬────┬──────────┬─────────┬──────────┬──────────┐
│編號│共 有 人│新北市○○區○○段 │新北市○○區○○段│新北市○○區○○段 │新北市○○區○○段 │
│ │ │646 地號土地 │660地號土地 │663 地號土地 │664 地號土地 │
│ │ ├─────┬────┼────┬────┼─────┬────┼─────┬────┤
│ │ │應有部分 │ 比例 │應有部分│ 比例 │應有部分 │ 比例 │應有部分 │ 比例 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 1 │陳明松 │72/58320 │0.0012 │72/58320│0.0012 │72/58320 │0.0012 │72/58320 │0.0012 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 2 │蔡貴美 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 3 │張家偉 │1375/6804 │0.2021 │481/2430│0.1979 │181/972 │0.1862 │113/486 │0.2325 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 4 │張家祥 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 5 │周淑份 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 6 │吳信毅 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 7 │張雅婷 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │1/1620 │0.0006 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 8 │范進德 │17/216 │0.0787 │2/27 │0.0741 │2/27 │0.0741 │2/27 │0.0741 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│ 9 │范許雲玉│2/27 │0.0741 │2/27 │0.0741 │2/27 │0.0741 │2/27 │0.0741 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│10 │范素連 │0 │0 │0 │0 │0 │0 │2/27 │0.0741 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│11 │范永慶 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│12 │范永欽 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│13 │范永賢 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│14 │范文興 │1/18 │0.0556 │1/24 │0.0417 │1/24 │0.0417 │1/24 │0.0417 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│15 │范鴻旦 │1/54 │0.0185 │1/54 │0.0185 │1/54 │0.0185 │1/54 │0.0185 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│16 │范聰裕 │2/324 │0.0062 │2/324 │0.0062 │2/324 │0.0062 │2/324 │0.0062 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│17 │范有義 │30/6480 │0.0046 │30/6480 │0.0046 │30/6480 │0.0046 │30/6480 │0.0046 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│18 │范永樂 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │1/45 │0.0222 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│19 │范裕煌 │1/84 │0.0119 │0 │0 │1/72 │0.0139 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│20 │范永輝 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │1/324 │0.0031 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│21 │范文輝 │293/9720 │0.0301 │31/1215 │0.0255 │1758/58320│0.0301 │1758/58320│0.0301 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│22 │薛永松 │0 │0 │1/72 │0.0139 │1/72 │0.0139 │1/72 │0.0139 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│23 │周炳福 │10/270 │0.0370 │0 │0 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│24 │范文漢 │4/1620 │0.0025 │0 │0 │4/1620 │0.0025 │4/1620 │0.0025 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│25 │范百華 │0 │0 │15/1620 │0.0093 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│26 │童小平 │0 │0 │15/1620 │0.0093 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│27 │范育榮 │0 │0 │30/6480 │0.0046 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│28 │范桂源 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│29 │范柑 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│30 │范政吉 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│31 │范政良 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│32 │范政宗 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│33 │范東豐 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│34 │范莉偉 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│35 │范立明 │0 │0 │1/324 │0.0031 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│36 │邱太平 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│37 │范勝程 │30/6480 │0.0046 │0 │0 │0 │0 │30/6480 │0.0046 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│38 │吳林淑麗│1/54 │0.0185 │0 │0 │1/54 │0.0185 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│39 │鄭范貴美│8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│40 │范世清 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│41 │范靖婉 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│42 │邱宇蓁 │1/1350 │0.0007 │1/1350 │0.0007 │1/1350 │0.0007 │1/1350 │0.0007 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│43 │周益源 │10/270 │0.0370 │0 │0 │0 │0 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│44 │劉天生 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│45 │劉素梅 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │2/1350 │0.0015 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│46 │呂玉儒 │0 │0 │公同共有│0.0741 │0 │0 │公同共有 │0.0741 │
│ │侯以璇 │ │ │2/27 │ │ │ │2/27 │ │
│ │侯柏瑞 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│47 │呂明璋 │0 │0 │0 │0 │20/270 │0.0741 │0 │0 │
├──┼────┼─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼────┤
│48 │范添成 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │8/4050 │0.0020 │
├──┴────┼─────┴────┼────┴────┼─────┴────┼─────┴────┤
│合 計 │ 0.6871 │ 0.6874 │ 0.6641 │ 0.7598 │
└───────┴──────────┴─────────┴──────────┴──────────┘
附表三：分割方法
┌─────┬─────┬─────────┬─────┬─────────┬─────┬─────────┐
│ 分配位置 │受分配人 │維持共有之應有部分│受分配人 │維持共有之應有部分│受分配人 │維持共有之應有部分│
│ │ │ 比例 │ │ 比例 │ │ 比例 │
├─────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│附圖編號A │范文輝 │31519分之6351 │范政宗 │31519分之2 │范育榮 │31519分之3 │
│所示部分、├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│面積315.19│邱太平 │0000000分之18738 │范東豐 │31519分之2 │范桂源 │31519分之2 │
│平方公尺 ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │鄭范貴美 │0000000分之24984 │范莉偉 │31519分之2 │范柑 │31519分之2 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范添成 │0000000分之24984 │薛永松 │31519分之1043 │范政吉 │31519分之2 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范世清 │0000000分之24984 │范立明 │31519分之2 │范政良 │31519分之2 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │邱明哲 │0000000分之9369 │呂玉儒 │公同共有 │呂明璋 │31519分之1996 │
│ │ │ │侯以璇 │31519分之3565 │ │ │
│ │ │ │侯柏瑞 │ │ │ │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │邱宇蓁 │0000000分之9369 │吳林淑麗 │31519分之3013 │童小平 │31519分之6 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范靖婉 │0000000分之18738 │周炳福 │31519分之5027 │范百華 │31519分之6 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │劉天生 │0000000分之18738 │周益源 │31519分之5027 │范有義 │31519分之976 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │劉素梅 │0000000分之18738 │范勝程 │31519分之848 │ --- │--- │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │新北市榮民│0000000分之18738 │范文漢 │31519分之519 │ --- │--- │
│ │服務處（即│ │ │ │ │ │
│ │范水繼承人│ │ │ │ │ │
│ │趙普之遺產│ │ │ │ │ │
│ │管理人） │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│附圖編號B │范進德 │35373分之16243 │范許雲玉 │35373分之15615 │范素連 │35373分之3515 │
│所示部分、│ │ │ │ │ │ │
│面積353.73│ │ │ │ │ │ │
│平方公尺 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│附圖編號C │范國彬 │69076分之1990 │范永慶 │69076分之4684 │范貞男 │69076分之4684 │
│所示部分、├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│面積690.76│范永成 │69076分之3980 │范哲瑋 │69076分之1301 │范聰謨 │69076分之976 │
│平方公尺 ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范聰興 │69076分之976 │范聰允 │69076分之979 │范國榮 │69076分之1990 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范永樂 │69076分之4984 │范聰裕 │69076分之1301 │范永賢 │69076分之4684 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范惠君 │207228分之434 │范立維 │207228分之434 │范立業 │207228分之434 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范鴻旦 │69076分之3904 │范永輝 │69076分之149 │范永欽 │69076分之4984 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范裕煌 │69076分之1990 │范永互 │69076分之149 │范文興 │69076分之10668 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范耀升 │69076分之434 │范淑美 │69076分之434 │范裕春 │69076分之1990 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范瀚升 │69076分之1691 │范炎春 │69076分之7807 │陳阿錦 │69076分之149 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范瀚元 │69076分之2364 │--- │--- │--- │--- │
├─────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│附圖編號D │吳信毅 │74831分之130 │周淑份 │74831分之130 │林志儒 │74831分之6246 │
│所示部分、├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│面積748.31│范文棋 │74831分之125 │范長春 │74831分之976 │范陽銘 │74831分之2602 │
│平方公尺 ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │范耿鈞 │74831分之10 │范嘉純 │74831分之348 │張家偉 │74831分之43613 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │張家祥 │74831分之130 │張雅婷 │74831分之130 │許永壽 │74831分之17406 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │陳明松 │74831分之260 │陳錦錠 │74831分之2335 │廖婉夙 │74831分之260 │
│ ├─────┼─────────┼─────┼─────────┼─────┼─────────┤
│ │蔡貴美 │74831分之130 │--- │--- │--- │--- │
└─────┴─────┴─────────┴─────┴─────────┴─────┴─────────┘