臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 107年度司拍字第1039號
聲 請 人 薛安庭
相 對 人 游凱晴
關 係 人 陳惠娟
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為
民法第873 條定有明
文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有
準用。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國105 年10月21日以附表所
示不動產為關係人陳惠娟向
聲請人所負債務之
擔保，設定最
高限額新臺幣（下同）500 萬元之抵押權，依法登記在案。
茲關係人對聲請人負債7,765,000 元，已屆清償期而未為清
償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、借款契約書、
票據等影本為證。本院於民國107 年12月7 日、108 年1 月
22日發文通知相對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之
債權額陳述意見，，相對人及關係人陳述意見略以：關係人
以
第三人洪自明之支票提供予聲請人清償債務，殊不知第三
人洪自明票據未兌現，才協議以相對人
系爭抵押物先設定予
聲請人供擔保，又第三人洪自明為清償前述債務將其所有於
騰樹建材有限公司之持股轉讓予聲請人，系爭債務已清償
云
云。
惟查，聲請拍賣抵押物之性質係屬
非訟事件，
非訟事件
之性質係對於實體事項之爭執並不審酌，縱相對人
所稱屬實
，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行
提起訴訟謀求解決，
尚非非訟程序所得審究。故法院於聲請
人提出聲請拍賣抵押物
聲請狀、債權證明以及扺押權設定契
約書、他項權利證明書、不動產登記謄本等公文書，並且該
公文書俱經依法登記而有公示表徵時，法院即對上開書面進
行形式審理，當聲請合於法定要件時，自應依法而為准許之
裁定。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第
78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 3 月 20 日
簡易庭
司法事務官