臺灣新北地方法院民事判決 108年度訴字第671號
原 告 家志製旗廣告有限公司
法定
代理人 陳玉葉
被 告 魏春雄
上列
當事人間請求確認
債權不存在等事件，經本院於民國108 年
10月15日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表所示
不動產，於民國八十年十月二十八日經
新北市新莊地政事務所以八十年莊登字第○五一六七八號收
件字號所為之
抵押權設定登記
予以塗銷。
二、
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、
本件被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴
訟法第386 條各款所列情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯
論而為判決，
合先敘明。
二、原告起訴主張：原告公司前
法定代理人林進來於民國80年10
月7 日向被告購買如附表所示不動產（下稱
系爭不動產），
並於80年10月28日至新北市新莊區新莊地政事務所辦理買賣
過戶及同時設定債權額新臺幣（下同）63萬元之抵押權登記
（下稱系爭抵押權）予被告作為
擔保。原告於80年即已將所
有購屋款全部清償給被告，是系爭抵押權所擔保之債權已不
存在，
惟林進來於87年12月31日死亡，亦找不到被告配合塗
銷系爭抵押權登記，又時至今日已過約27年，爰依
民法第76
7 條、第125 條、第880 條之規定，請求將系爭抵押權塗銷
登記等語。
並聲明：被告應將系爭不動產之系爭抵押權登記
予以塗銷。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
何聲明或陳述。
四、查原告主張其於80年10月28日以所有如附表所示不動產設定
普通抵押權予被告，經新北市新莊地政事務所80年莊登字第
051678號登記，為被告設定擔保債權總金額63萬元、
債務人
為原告，無約定利息、
遲延利息，
違約金則依照契約約定，
存續期限自80年10月21日起至81年4 月20日止之系爭抵押權
；然系爭抵押權所擔保之債權清償期為81年4 月20日，則自
債權屆期起算，
迄96年4 月19日時為止，即已屆15年之
消滅
時效期間而時效完成
一節，
業據原告提出系爭不動產之土地
、建物登記第一類謄本等件（見本院訴字卷第69頁至第87頁
）為憑，而被告已於相當時期受合法通知，就原告主張之事
實，既未於言詞辯論期日到場，亦無提出任何書狀爭執，依
民事訴訟法第280 條第3 項
準用第1 項之規定，視同對於原
告主張之事實
自認，足認被告均未為行使其債權之行為，其
債權因時效而消滅，原告
上開之主張，
堪予採信。
五、
按所有人對於妨害其
所有權者，得請求除去之；
請求權，因
15年間不行使而消滅；但
法律所定期間較短者，依其規定；
消滅時效，自請求權可行使時起算；又以抵押權擔保之債權
，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後
，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第767 條
第1 項中段、第125 條、第128 條前段、第880 條分別定有
明文。本件系爭抵押權之
存續期間已屆滿，所擔保之債權清
償期業已屆至，且已經罹於消滅時效，是系爭抵押權所擔保
之債權已經
罹於時效而消滅，又基於抵押權之從屬性，依據
前開民法第880 條之規定，系爭抵押權已於擔保債權時效消
滅後，5 年後不實行而消滅，換言之，系爭抵押權最遲於10
1 年4 月19日之前，抵押權人未實行抵押權，其抵押權已消
滅，原告自得請求塗銷。
六、
綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段、第880 條之規
定，請求被告應將系爭
抵押權設定登記予以塗銷，為有理由
，應予准許。
七、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 108 年 11 月 5 日
民事第六庭 審判長法 官 陳映如
法 官 謝宜雯
法 官 莊哲誠
以上
正本係照原本作成
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 108 年 11 月 5 日
書記官 尤秋菊
附表：
┌────────────────────────────────────┐
│土地標示 │
├────────────────────┬──┬──────┬─────┤
│土 地 坐 落 │使用│面 積│權利範圍 │
├───┬───┬───┬──┬─────┤區分│（平方公尺）│ │
│縣 市○鄉鎮市○ 段 ○○段│ 地 號 │ │ │ │
├───┼───┼───┼──┼─────┼──┼──────┼─────┤
│新北市○○○區○○○段│ │ 324 │ │ 1255.19 │672/10000 │
└───┴───┴───┴──┴─────┴──┴──────┴─────┘
┌────────────────────────────────────┐
│建物標示： │
├──┬────┬────┬───────────────┬───────┤
│編號│建 號│坐落基地│建物面積（平方公尺） │ 權利範圍 │
├──┼────┼────┼───────────────┼───────┤
│ 1 │新北市樹│新北市新│總面積：185.95 │ 全部 │
│ │林區頭興│莊區頭興│附屬建物用途：陽台，面積23.08 │ │
│ │段314 建│段324 地│ │ │
│ │號（即門│號 │ │ │
│ │牌號碼新│ │ │ │
│ │北市新莊│ │ │ ○
○ ○區○○路│ │ │ │
│ │540 號之│ │ │ │
│ │1 七樓之│ │ │ │
│ │一） │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├──┼────┼────┼───────────────┼───────┤
│ 2 │新北市樹│新北市新│總面積：844.83 │ 672/10000 │
│ │林區頭興│莊區頭興│ │ │
│ │段330 建│段324 地│ │ │
│ │號（即門│號 │ │ │
│ │牌號碼新│ │ │ │
│ │北市新莊│ │ │ ○
○ ○區○○路│ │ │ │
│ │540 號地│ │ │ │
│ │下一層）│ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
└──┴────┴────┴───────────────┴───────┘