臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 109年度司拍字第574號
聲 請 人 三信商業銀行股份有限公司
法定
代理人 廖松岳
相 對 人 劉國雄
關 係 人 冠業工程有限公司
法定代理人 紀景元
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，
民法第873 條、第867 條分別定有明文。
上開規定依
同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。故最
高限額抵押權所
擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：被
繼承人劉仕泉前於民國（下同 ）105
年6 月28日以附表所示不動產為關係人對
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,400 萬元之抵押權，
依法登記在案。
嗣由相對人劉國雄繼承如附表所示之不動產
。茲
債務人對聲請人負債533 萬7,855 元，已屆清償期而未
為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、借據等影本為
證，且本件抵押權設定後，抵押物
所有權雖因繼承而於 107
年5 月19日移轉於相對人劉國雄，
惟依民法第867 條規定，
抵押權不因此受影響；又本院於109 年10月6 日發文通知相
對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見
，惟其
迄未表示意見。
揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣
如附表所示之抵押物，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項及民事訴訟法第78條、第95條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，
提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 109 年 11 月 11 日
簡易庭
司法事務官