臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 109年度司拍字第704號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定
代理人 郭明鑑
代 理 人 葉
乃源
相 對 人 皇品頤養世界發展有限公司
法定代理人 葉秀枝
關 係 人 潘麗雪
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，
民法第873 條、第867 條定有明文。
上開規定為民法
物權修正前設定之最高限額抵押權所
準用，此觀民法物權編
施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。故抵押債權屆
期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，抵押權人仍得
追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：原
所有權人即關係人潘麗雪前於民國93
年5月6日以附表所示不動產為向
聲請人所負債務之
擔保，設
定最高限額新臺幣（下同）7,060,000元之抵押權，依法登
記在案。
嗣由相對人皇品頤養世界發展有限公司買受如附表
所示之不動產，
惟依民法第867 條規定，抵押權不因此受影
響。茲關係人對聲請人負債2,389,819 元，已屆清償期而未
為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書、貸款契約書、
存證信函等影本
為證。本院於109年12月3日發文通知相對人及關係人就本件
聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其
迄未表示意見
。
揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物
，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出
於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 109 年 12 月 29 日
簡易庭
司法事務官