臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 110年度司拍字第24號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
代 理 人 簡廷益
相 對 人 陳宗周
關 係 人 普敬有限公司
兼 上一人
法定代理人 陳世昌
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為
民法第873 條定有明
文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有
準用。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國109年4月16日以附表所示
不動產為關係人普敬有限公司、陳世昌向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）13,200,000元之抵押
權，依法登記在案。茲關係人對聲請人負債10,412,000元
，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、
買賣契約書、
本票等影本為證。本院於民國110年1月22日發文通知相對人
及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟
其
迄未表示意見。
揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附
表所示之抵押物，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第
78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 4 月 14 日
簡易庭
司法事務官