臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 110年度司拍字第253號
聲 請 人 兆基應用生技有限公司
法定
代理人 鄭憲鴻
相 對 人 劉佾鑫
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條定有明文
。
上開規定於最高限額抵押權
準用之，民法第881 條之17亦
有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）109 年11月18日
以附表所示不動產為對
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限
額新臺幣（下同）800 萬元之抵押權，依法登記在案。茲相
對人對聲請人負債620 萬元，已屆清償期而未為清償，為此
聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、
抵押權設定契約書、
本票等影本為證。本院於 110
年6 月30日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債
權額陳述意見，相對人於110 年7 月12日具狀陳稱：本件債
權雙方協商中尚未確定，亦未屆清償期，更未有催告履行債
務之通知，聲請人之聲請
顯有未洽等語。
惟查，拍賣抵押物
事件，係屬
非訟事件，法院僅能為形式審查，本件抵押權登
記擔保之範圍，包括相對人對聲請人之票據債務，而相對人
於109 年11月17日所開立予聲請人之本票，到
期日為110 年
2 月17日，並
免除作成拒絕證書及免除票據法第89條之通知
義務，是本件可認抵押債權存在並已屆清償期而未受清償；
至於債權是否確定，係屬實體事項之爭執，應由其另行提起
訴訟以謀求解決，
尚非本件
非訟程序所得審究。從而，聲請
人聲請准予拍賣如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，
應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項及民事訴訟法第78條、第95條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，
提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 7 月 21 日
簡易庭
司法事務官