臺灣新北地方法院簡易庭民事
裁定 110年度司拍字第474號
聲 請 人 王金重
相 對 人 樂樂谷育樂事業股份有限公司
法定
代理人 曾順喜
非訟代理人 賴彌鼎
律師
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
二、聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條定有明文
。
上開規定於最高限額抵押權
準用之，民法第881 條之17亦
有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）103 年6 月7 日
以附表所示不動產為對
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限
額新臺幣（下同）3,500 萬元之抵押權，依法登記在案。茲
相對人對聲請人負債3,500 萬元，已屆清償期而未為清償，
為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、
經查，聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產
登記簿謄本、
抵押權設定契約書、借據、
切結書（兼作領款
收據）、
本票、催告
存證信函及其送達回執等正影本為證。
本院於110 年11月9 日發文通知相對人就本件聲請及抵押權
所擔保之債權額陳述意見，相對人於110 年11月25日具狀陳
稱：本件抵押權並未實際收取借貸之現金，已對聲請人提起
塗銷抵押權登記訴訟，經
鈞院110 年度重訴字第520 號受理
在案等語。
惟查，拍賣抵押物事件，係屬
非訟事件，法院僅
能為形式審查，就其抵押權已依法登記，抵押債權屆期未受
清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；相對人
所稱係
屬實體事項之爭執，應由其循訴訟途徑以謀求解決，
尚非本
件非訟程序所得審究。
是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如
附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項及民事訴訟法第78條、第95條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，
提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 12 月 7 日
簡易庭
司法事務官