112年度司拍字第583號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
相 對 人 郭瑩吟
關 係 人 彭金源
主 文
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為
民法第873 條定有明文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人分別於民國104年9月23日及108年1月14日以附表所示不動產為
關係人向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額共計新臺幣（下同）12,160,000元之抵押權，依法登記在案。茲關係人對聲請人負債9,203,883元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借款約定書等件為證。本院於112年12月1日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，
渠等雖具狀表示104年與聲請人簽約時之合約內容是30年期屆滿一次性付清，
期間只需繳納利息，聲請人卻於000年0月間要求本息攤還6萬多元，致
渠等生活陷入困頓，聲請人依約不該要求合約未到期而攤還本金
云云，然法院就拍賣抵押物之聲請僅就形式上審查是否符合實行抵押權之要件而為准駁之裁定，並無確定實體法上
法律關係存否之效力，是相對人及關係人所陳係實體法上之爭執，非本件拍賣抵押物事件程序所得審究，仍應由爭執其權利之人即相對人、關係人另行提起訴訟，以資救濟。
揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 2 月 6 日