112年度訴字第185號
原 告 豪欣建設股份有限公司
被 告 任林雪
楊敬庸
共 同
訴訟代理人 蘇信誠律師
上列
當事人間請求
拆屋還地等事件，雖據原告繳納新臺幣（下同
）10,900元。
惟按核定
訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為
準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴
訟法第77條之1第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其
價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項定有明文。又
土地所有權人，依
民法第767條
所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之
不當得利部分，依
上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次
民事庭會議決議意旨
可資參照）。
經查，
本件原告於民國112年7月13日具狀為訴之變更、追加，追加後之
訴之聲明為：㈠
被告任林雪（與被告楊敬庸下合稱被告，單指其一，逕稱姓名）應將坐落新北市○○區○○段000地號土地（下稱
系爭土地）上如附件一所示暫編地號138⑴及138⑵（面積18平方公尺）佔用部分之建物拆除，並將該部分土地返還予原告。㈡楊敬庸應將系爭土地上如附件一所示暫編地號138⑶及138⑷（面積15平方公尺）佔用部分之建物拆除，並將該部分土地返還予原告。㈢任林雪、楊敬庸應依序給付原告7,404元、6,170元，及均自
起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，並均自111年9月1日起至返還前開土地之日止，分別按月依序給付828元、690元予原告（見本院卷第158頁）。則本件訴訟標的價額，應僅以原告請求返還土地可得之利益為斷，至於原告附帶請求不當得利部分，則不併算其價額。又系爭土地起訴時之土地公告現值為每平方公尺34,500元，此有原告陳報之系爭土地登記第二類謄本在卷
可稽。故本件訴訟標的價額應核定為1,138,500元〔計算式：34,500元/㎡×（18㎡＋15㎡）＝1,138,500元〕，應徵第一審
裁判費12,286元，扣除原告前繳納之10,900元，原告尚應補繳壹仟參佰捌拾陸元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 7 月 17 日
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 112 年 7 月 18 日