113年度司拍字第255號
代 理 人 陳延瑞
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償
；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，為
民法第873 條、
第867 條定有明文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。
故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。二、
本件聲請意旨
略以：相對人李曉芬與其父李初雄於民國107年7月20日以附表所示不動產為自己及關係人葉震達向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,560,000元之抵押權，依法登記在案。
嗣李初雄於111年5月8日死亡，由相對人
繼承如附表所示之不動產（蘆洲區樹德段702地號），茲關係人對聲請人負債889,031元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記簿謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契約書、借款展期約定書等件為證。本院於113年6月14日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，
惟迄未見復。
揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 7 月 19 日