113年度司拍字第464號
劉秋宏即劉黃秀玉之繼承人
劉祐君即劉黃秀玉之繼承人
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，
民法第873條、第867條分別定有明文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：原
所有權人即
債務人劉黃秀玉前於民國109年6月3日以附表所示不動產為向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,360,000元之抵押權，依法登記在案。
嗣由相對人劉振佑即劉黃秀玉之繼承人、劉雅泙即劉黃秀玉之繼承人、劉秋宏即劉黃秀玉之繼承人、劉祐君即劉黃秀玉之繼承人繼承如附表所示之不動產，
惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債2,281,116元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借款契約書等件為證，相對人劉振佑即劉黃秀玉之繼承人、劉雅泙即劉黃秀玉之繼承人、劉秋宏即劉黃秀玉之繼承人、劉祐君即劉黃秀玉之繼承人繼承上開不動產，依
首揭規定，其抵押權不因此而受影響。本院於113年9月12日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟
迄未見復。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、
關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 10 月 15 日