113年度司拍字第500號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定
抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。二、
本件聲請意旨略以：原所有權人林文雄於民國102年11月26日、105年12月13日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，分別設定
最高限額新臺幣（下同）2,400,000元、2,640,000元之抵押權，依法登記在案。嗣林文雄於113年5月6日死亡，由相對人林莉雯即林文雄之繼承人繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲原債務人即相對人之兄林文雄對聲請人負債1,368,233元，及利息、違約金已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，
業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項（個金授信專用）、借款契約書、林文雄除戶謄本、繼承系統表等影本為證。本件相對人係林文雄之繼承人，為抵押債務人暨抵押物之現所有權人，經本院於民國113年10月14日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人迄未表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 12 月 27 日