裁判書系統

113年度補字第2120號

原      告  魏寶珠  

            楊一聖  

            邱顯華  

上三人共同

訴訟代理人  胡志彬律師

被      告  葉玉茹  

            葉建成  

上二人共同

訴訟代理人  黃鵬達律師

被      告  葉巧儀  

            葉怡萱  

上二人共同

法定代理人  雷家榆  

訴訟代理人  謝孟釗律師

複  代理人  劉耀文律師

被      告  立信建設股份有限公司

法定代理人  賴運興  

訴訟代理人  廖居來  

            趙仁君  

            吳柏樟  

上列當事人間請求履行契約等事件，本院裁定如下：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。所謂訴之預備合併，指原告預防其提起之訴訟為無理由，而同時提起不能並存之他訴為備位，以先位之訴無理由時，可就備位之訴獲得有理由之判決之訴之合併而言，是雖有數個訴訟標的，但原告既僅請求法院就其中之一為其勝訴之判決，其訴訟利益僅為一個，則應以先、備位訴訟標的價額較高者，定該事件之訴訟標的價額。

二、經查：

　㈠原告訴之聲明為：【先位聲明】㈠被告葉玉茹應將如附表一、附表二所示之不動產所有權移轉登記予原告魏寶珠。㈡被告葉建成應將如附表三所示之不動產所有權移轉登記予原告楊一聖。㈢被告立信建設股份有限公司應將如附表四所示之不動產所有權移轉登記予葉玉茹、葉建成、葉巧儀、葉怡萱公同共有，再移轉登記給原告邱顯華代位受領。㈣被告葉巧儀、葉怡萱應與被告葉玉茹、葉建成於繼承被繼承人王美惠之遺產範圍內，連帶給付原告邱顯華新臺幣(下同)2,137,553元。㈤前項聲明，願供擔保，請准宣告假執行。【備位聲明】㈠被告葉玉茹應將如附表一、附表二所示之不動產所有權移轉登記予原告魏寶珠。㈡被告葉建成應將如附表三所示之不動產所有權移轉登記予原告楊一聖。㈢被告葉巧儀、葉怡萱應與被告葉玉茹、葉建成於繼承被繼承人王美惠之遺產範圍內，連帶給付原告邱顯華24,566,533元。㈣前項聲明，願供擔保，請准宣告假執行。

　㈡查如附表一至附表四之不動產皆為板橋帝國花園廣場社區之房地，本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，查最新鄰近房地交易價格約為225,494元/㎡（元以下四捨五入，下同），車位價格約250萬元，而應可供作如附表一至附表四所示之不動產起訴時客觀上可能交易價格之參考資料。

　㈢原告先位聲明部分：

　⒈先位聲明㈠，應以如附表一、二所示之不動產交易價額核算訴訟標的價額，其中：

　①如附表一所示之不動產層次面積52.59㎡、陽台面積3.13㎡、雨遮面積2.62㎡、江翠段5222建號共有部分（不含停車位）面積5.40㎡【計算式：面積49,104.8㎡×權利範圍（722-612)/0000000=5.40㎡，小數點第二位以下四捨五入，下同】、同段5223建號共有部分面積7.58㎡【計算式：面積7,516.67㎡×權利範圍1008/0000000=7.58】、同段5225建號共有部分16.80㎡【計算式：面積5,307.1㎡×權利範圍3166/0000000=16.80㎡】，合計面積共88.12㎡（計算式：52.59㎡+3.13㎡+2.62㎡+5.40㎡+7.58㎡+16.80㎡=88.12㎡），故如附表一所示之不動產交易價格約為22,370,531元（計算式：88.12㎡×225,494元/㎡+停車位2,500,000元=22,370,531元)。

　②如附表二所示之不動產之層次面積52.59㎡、陽台面積3.13㎡、雨遮面積2.62㎡、江翠段5222建號共有部分（不含停車位）面積5.40㎡【計算式：面積49,104.8㎡×權利範圍（722-612)/0000000=5.40㎡】、同段5223建號共有部分面積7.58㎡【計算式：面積7,516.67㎡×權利範圍1008/0000000=7.58】、同段5224建號共有部分面積16.21㎡【計算式：面積5,425.78㎡×權利範圍2987/0000000=16.21㎡】，合計面積共87.53㎡（計算式：52.59㎡+3.13㎡+2.62㎡+5.40㎡+7.58㎡+16.21㎡=87.53㎡），故如附表二所示之不動產交易價格約為222,237,490元（計算式：87.53㎡×225,494元/㎡+停車位2,500,000元=22,237,490元)。

　③是以，先位聲明㈠訴訟標的價額為44,608,021元（計算式：22,370,531元+22,237,490元=44,608,021元)。

　⒉先位聲明㈡，應以如附表三所示之不動產交易價額核算訴訟標的價額：

　　如附表三所示之不動產層次面積52.59㎡、陽台面積3.13㎡、雨遮面積2.62㎡、江翠段5222建號共有部分（不含停車位）面積5.40㎡【計算式：面積49,104.8㎡×權利範圍（722-612)/0000000=5.40㎡】、同段5223建號共有部分面積7.58㎡【計算式：面積7,516.67㎡×權利範圍1008/0000000=7.58】、同段5225建號共有部分16.80㎡【計算式：面積5,307.1㎡×權利範圍3166/0000000=16.80㎡】，合計面積共88.12㎡（計算式：52.59㎡+3.13㎡+2.62㎡+5.40㎡+7.58㎡+16.80㎡=88.12㎡），故如附表三所示之不動產交易價格約為22,370,531元（計算式：88.12㎡×225,494元/㎡+停車位2,500,000元=22,370,531元)，即為先位聲明㈡訴訟標的價額。

　⒊先位聲明㈢，應以如附表四所示之不動產交易價額核算訴訟標的價額：　

　　如附表四所示之不動產層次面積63.94㎡、陽台面積4.98㎡、雨遮面積3.65㎡、江翠段5222建號共有部分（不含停車位）面積6.73㎡【計算式：面積49,104.8㎡×權利範圍（749-612)/0000000=6.73㎡】、同段5223建號共有部分面積9.43㎡【計算式：面積7,516.67㎡×權利範圍1254/0000000=9.43】、同段5225建號共有部分20.90㎡【計算式：面積5,307.1㎡×權利範圍3938/0000000=20.90㎡】，合計面積共109.63㎡（計算式：63.94㎡+4.98㎡+3.65㎡+6.73㎡+9.43㎡+20.90㎡=109.63㎡），故如附表四所示之不動產交易價格約為27,220,907元（計算式：109.63㎡×225,494元/㎡+停車位2,500,000元=27,220,907元)，即為先位聲明㈢訴訟標的價額。

　⒋先位聲明㈣，訴訟標的價額核定為2,137,553元。

　⒌綜上，原告先位聲明訴訟標的價額合計為96,337,012元（計算式：44,608,021元+22,370,531元+27,220,907元+2,137,553元=96,337,012元)。

　㈣原告備位聲明部分：　

　⒈備位聲明㈠，應以如附表一、二所示之不動產交易價額核算訴訟標的價額，同前揭先位聲明㈠，訴訟標的價額為44,608,021元。

　⒉備位聲明㈡，應以如附表三所示之不動產交易價額核算訴訟標的價額，同前揭先位聲明㈡，訴訟標的價額為22,370,531元。　

　⒊備位聲明㈢，訴訟標的價額核定為24,566,533元。　

　⒋綜上，原告備位聲明訴訟標的價額合計為91,545,085元（計算式：44,608,021元+22,370,531元+24,566,533元=91,545,085元)。

　㈤依民事訴訟法第77條之2第1項後段規定，本件訴訟標的價額自應以先、備位聲明中價額最高者定之，則本件訴訟標的價額核定為96,337,012元，應徵第一審裁判費859,792元，扣除已繳裁判費5,000元，尚應補繳第一審裁判費854,792元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日

　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　謝宜雯

以上正本證明與原本無異。

如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日

　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳俞瑄

附表一：　　　　　　　　　　　　　　

附表二：　　　　　　　　　　　　　　

附表三：

附表四：