一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。次按房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。
二、上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，原告起訴未繳足
裁判費。查，
本件原告
訴之聲明第1項係請求「
被告應自坐落新北市○○區○○○段○○○○段○000地號土地
暨其上建號第9328號建物即門牌號碼新北市○○區○○路0段000巷00號4樓房屋(下稱
系爭房屋)全部遷讓，將該房屋全部返還原告」，此部分聲明依上說明，其訴訟標的價額應以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，不包括坐落土地價值在內，復
參酌系爭房屋之課稅現值為新臺幣(下同)101萬9,800元，有新北市政府稅捐稽徵處房屋112年全期房屋稅繳納證明書在卷
可稽，又系爭房屋坐落之新北市○○區○○○段○○○○段○000地號土地之公告現值為633萬3,704元【計算式：公告土地現值20萬4,014元/㎡×面積2,336㎡×原告權利範圍1329/100000＝633萬3,704元，元以下四捨五入】，亦有系爭房屋座落土地之土地登記第一類謄本存卷
可參，則系爭房屋課稅現值、土地公告現值均為政府機關評定當年度不動產價值之標準，即令與實際交易價額未必相當，仍不妨作為不動產房、地價值比例相對值之參考，據此計算系爭房屋之交易價額約占房地交易總價之13.87%【計算式：101萬9,800元÷（101萬9,800元＋633萬3,704元）＝13.87%，四捨五入至小數點第2位】。本院再
依職權查詢鄰近系爭房屋之不動產交易價額為每平方公尺21萬4,000元【計算式：（18萬7,000元＋24萬1,000元）÷2＝21萬4,000元】，且系爭房屋之總面積(含騎樓面積17.57㎡)為163.66㎡，有系爭房屋之建物登記第一類謄本、內政部不動產交易實價查詢服務網附卷
可憑。如此，本件原告訴之聲明第1項之訴訟標的價額核定為475萬2,654元【計算式：房地交易單價21萬4,000元/㎡×系爭房屋總面積163.66㎡×13.57%＝475萬2,654元，元以下四捨五入】。又原告訴之聲明第2項係請求「被告應給付原告38萬5,473元整，及自
起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，
按年息百分之五計算之利息」，其中前段請求38萬5,473元部分，為起訴前所生，應併算其價額，
惟後段請求法定
遲延利息部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。至於原告訴之聲明第3項請求「被告應自民國(下同)112年12月20日起至遷讓返還系爭房屋日止，按月給付原告5萬元」部分，其中請求被告自112年12月20日起至
訴訟繫屬前1日即113年1月4日止之相當於租金
不當得利部分為起訴前所生，共計2萬5,806元【計算式：5萬元×（16/31）＝2萬5,806元，元以下四捨五入】，依
上開規定亦應併算本件訴訟標的價額。是本件訴訟標的價額核定為516萬3,933元【計算式：475萬2,654元＋38萬5,473元＋2萬5,806元＝516萬3,933元】，應徵收第一審裁判費5萬2,183元，扣除已繳納之裁判費1萬1,098元，原告尚應繳納4萬1,085元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即
駁回其訴，特此裁定。