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113年度訴字第95號

原      告  陳建瑞 

訴訟代理人  李協旻律師                     

上列原告與被告尚禾亞國際貿易有限公司間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年11月29日修正前民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又民事訴訟法第77條之2第2項雖於112年12月1日修正施行，然依民事訴訟法施行法第19條規定，本件屬施行前已繫屬之事件，仍適用修正前之規定。次按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。末按書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款亦有明定。經查，本件原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼為新北市○○區○○路○段000號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）8萬元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；㈢被告自民國112年9月6日起至遷讓系爭房屋之日止，按日給付原告5,333元；㈣被告自112年7月15日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告8萬元。是原告聲明第一項主要目的係請求被告遷讓返還系爭房屋，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋距離半徑1公里內之相近建物型態、路段、屋齡，於起訴前近1年之房地實價登錄交易記錄為3筆，取其單價最低者為每平方公尺約123,828元，系爭房屋為277.54平方公尺，參酌財政部發布「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區：房屋價值應依房屋評定現值38％計算，本院依此估算系爭房屋之交易價值為13,059,545元（計算式：123,828元/平方公尺×277.54平方公尺×38％＝13,059,545元，元以下四捨五入）。而訴之聲明第三、四項依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併計其價額，是本件訴訟標的價額核定為13,139,545元（計算式：13,059,545＋8萬元＝13,139,545元），應徵第一審裁判費127,632元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期不繳，即駁回其訴。

中    華    民    國    113   年    1     月    18    日

                  民事第六庭    法  官  許映鈞