114年度司拍字第747號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
代 理 人 林易
相 對 人 樺福建設開發股份有限公司
聲請程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為
民法第873 條定有明文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國101年12月24日以附表所示不動產為向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）217,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債799,920,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、不動產登記簿謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、臺灣臺北地方法院109年度重訴字第851號和解筆錄等件為證。
又經本院通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人樺福建設開發股份有限公司具狀陳稱：聲請人所提出之債權證明乃109年10月6日成立之和解筆錄，該和解內容為相對人願連帶給付聲請人799,920,000元，前後兩筆債權顯非同一，且其成立日期、地點及債權關係均不相同等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，就其抵押權已經依法登記，債務人亦未依約清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 3 月 12 日