114年度司拍字第762號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
相 對 人 江志華
關 係 人 鄭儲奇
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，
民法第873條、第867條分別定有明文。
上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有
準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：原
所有權人江徐金蓮前於民國109年5月29日以附表所示不動產為其及
關係人向
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,380,000元之抵押權，依法登記在案。
嗣由相對人江志華
繼承如附表所示之不動產，
惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲關係人對聲請人負債1,489,303元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借款契約書等件為證，相對人江志華繼承如附表所示之不動產，依
首揭規定，其抵押權不因此而受影響。本院於115年1月10日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，
渠等雖具狀表示目前不動產已委託仲介出售，可在3個月內成交並清償房屋貸款
云云，惟相對人及關係人所陳並不影響聲請人聲請法院拍賣抵押物乙事。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 1 月 30 日