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114年度重訴字第142號

原      告  張珵涵  

被      告  黃薇如  

            信義房屋股份有限公司

法定代理人  周耕宇  

被      告  丁大中  

            許書銘  

上列當事人間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：

本件移送臺灣臺北地方法院。

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定有明文。次按訴訟，由被告住所地之法院管轄。對於私法人或其他得為訴訟當事人之團體之訴訟，由其主事務所或主營業所所在地之法院管轄。當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。民事訴訟法第1條第1項前段、第2條第2項及第24條第1項亦分有明文。

二、本件原告起訴請求被告給付損害賠償等事件。經查，原告係就其購買臺北市○○區○○段○○段000地號土地，及其上門牌臺北市○○區○○路○段000巷00號2樓與2樓之1房屋（下稱系爭房地）爭議而為請求，依原告與被告黃薇如間不動產買賣契約書第14條約定：「買賣雙方同意，如因本契約所生之相關爭議涉訟時，雙方合意以標的物所在地之地方法院為第一審管轄法院。」，有該約款在卷可參（見本院卷第33頁），而系爭房地位於臺北市中正區，則原告與被告黃薇如就系爭房地之爭訟，應受合意管轄約定之拘束，由臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）管轄。另被告信義房屋股份有限公司（下稱信義房屋公司）、丁大中、許書銘雖非系爭房地不動產買賣契約書之當事人，無合意管轄約定之適用，然被告信義房屋公司之總公司所在地在臺北市信義區，被告丁大中住所地在臺北市萬華區，被告許書銘住所地在新北市淡水區，有經濟部商工登記公示資料查詢結果與被告丁大中、許書銘之個人戶籍資料查詢結果在卷可稽，分屬臺北地院（被告信義房屋、丁大中部分）與臺灣士林地方法院（被告許書銘部分）轄區。是本院就本件訴訟無管轄權甚明，原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，經審酌系爭房地位在臺北市中正區，以臺北地院作為本件管轄法院，就證據調查及兩造應訴上應較為便利，爰依職權將本件移轉於臺北地院。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　陳怡親

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　23　　日