115年度抗字第24號
抗 告 人 卓玉芳
相 對 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
上列
當事人間
聲請拍賣抵押物事件，
抗告人對於民國114年12月19日本院114年度司拍字第684號裁定提起抗告，本院裁定如下：
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條定有明文。
上開規定，於最高限額抵押權
準用之，亦為民法第881 條之17所明定。又抵押權人依此規定聲請
拍賣抵押物，係屬
非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上
法律關係存否之效力，只須從形式上審查其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許
拍賣抵押物之裁定；至其抵押權或所
擔保之債權是否確係存在等實體事項，並非法院於
拍賣抵押物事件中所得審查，是對於實體上
法律關係有爭執之人，為求保護其權利，僅得另行提起訴訟，以求解決，不得於聲請法院
拍賣抵押物事件程序中加以爭執或提起抗告請求不准拍賣，而阻止抵押權之實行（最高法院51年度第5 次民刑庭總會會議決議、51年台抗字第269 號判例
要旨參照）。
二、抗告意旨
略以：
相對人提出之設定最高新臺幣(下同)9,770,000元及15,440,000元之抵押權，及相對人對抗告人負債20,820,920元，其計算本金算法是計算
債務人從借款日至民國(下同)114年2月8日止之償還餘額，
惟債務人最後還款日為同年8月8日與相對人所提出之114年2月8日止相差6個月，
爰依法提起抗告，求相對人公司重新計算正確債權
求償金額以求公平正義，並為廢棄原裁定等語。
三、
經查，相對人於原審聲請本院裁定准許拍賣
系爭不動產，
業據提出土地及建物登記謄本、貸款契約書
暨個人借貸綜合約定書、
他項權利證明書、土地建築改良物
抵押權設定契約書、其他約定登記事項、
存證信函、帳務明細資料等件影本為證，經原審依相對人所提出之文件為形式上審查，足認系爭扺押權所擔保之債權業已屆清償期而未獲清償，據以准許相對人
拍賣抵押物之聲請，即無不當。又系爭不動產之抵押權是否無效或所擔保之債權是否虛偽等節，
乃屬實體事項之爭執，
要非本件拍賣抵押物事件之
非訟程序所得審究，應由抗告人另行訴訟謀求解決，是抗告人此部分之主張，亦不足採。從而，原裁定准許相對人拍賣系爭不動產之聲請，於法並無不合，抗告意旨指摘原裁定為不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，應依
非訟事件法第21條第2項、第24條、第46條，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日
民事第三庭 法 官 徐玉玲
本裁定除以
適用法規
顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再
抗告，應於收受後10日內委任
律師為代理人向本院提出再
抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,500 元。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日