臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事
裁定
106年度板簡字第2365號
原 告 王惠股份有限公司
法定
代理人 王龍華
訴訟代理人 莊晶琳
上列原告與
被告賴運緯間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達後伍日內補繳
裁判費新臺幣肆萬伍仟參
佰伍拾貳元，
逾期不補正或補正不完全，即
駁回原告之訴。
理 由
一、
按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式。起訴不合程式或不備其他要件者，法
院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定
期間
先命補正；民事訴訟法第117 條前段，第244 條第1 項第3
款，第249 條第1 項第6 款分別定有明文。次按，
訴訟標的
之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交
易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；法院因核定訴訟標的之價額，得
依職權調查證據。又
以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併
算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 至3 項及第77條之2
第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之
不動產，各
得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對無權
占有人請求遷讓
交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴
訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高
法院92年度台抗字第659 號、99年度台抗字第275 號裁定
可
資參照。
二、原告起訴，為據繳納裁判費。其請求被告應將坐落新北市○
○區○○路0 段00巷00號00樓之房屋（下稱
系爭房屋）及該
址地下00樓00號停車位（下稱系爭車位）返還予原告，並
給付原告新臺幣（下同）130,042 元，及自民國106 年7
月1 日起至遷讓止，按月賠償34,221元。依首開說明，
本
件訴訟標的價額，應以請求遷讓之系爭車位及系爭房屋交
易價額為斷（稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額
，不得以之作為訴訟標的價額）。次按城市地方房屋之租
金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限
，土地法第97條定有明文。本件
兩造約定系爭房屋月租金
為27,300元，依
上開說明，推算系爭房屋價額即本件訴訟
標的價額應為3,276,000 元（27,300×12÷10% ＝
3,276,000 ）；此外，原告具狀陳報系爭車位市價為
1,200,000 元，有原告提出之補正狀在卷
可憑。是本件訴
訟標的價額核定為4,476,000 元，應繳第一審裁判費
45,352元。
爰命原告於收受本裁定送達後5 日內補正，逾
期不補正者，即駁回其訴。
三、爰依民事訴訟法第244 條、第249 條第1 項、第121 條第1
項規定，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 3 月 23 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 張淑美
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。命
補繳裁判費部分
不得抗告。
書記官 陳嬿如
中 華 民 國 107 年 3 月 23 日