臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事
裁定
108年度板簡字第1024號
原 告 姜旳先
訴訟
代理人 孟欣宜
上列原告與
被告摩醍企業有限公司間返還租賃房屋等事件，本院
裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，查報足資認定
訴訟標的價額之資
料，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，
按系爭訴訟標
的價額補繳
裁判費，
逾期不補正，即
駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法
院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴
訟法第249 條第1 項第6 款定有明文。又核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第2 項亦有
規定。
二、又以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不
併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1 至3 項及第77條之2
第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之
不動產，各
得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對無權
占有人請求遷讓
交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴
訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高
法院92年度台抗字第659 號、99年度台抗字第275 號裁定
可
資參照。
三、
本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路○○○
號1 樓及新北市○○區○○路○○○ 巷○ 號1 樓房屋（下稱系
爭房屋）返還予原告；另請求被告應自民國108 年1 月14日
起至遷讓日止，按月賠償新臺幣（下同）40,000元。
揆諸上
開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值
為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求賠償租金部
分，亦不併算其價額。
惟原告並未表明系爭房屋之交易價額
，亦未提出足以認定系爭房屋交易價額之資料（如提出鑑價
機構就系爭房屋之鑑價報告、不動產交易實價登錄行情資料
等），致本院無法
核定訴訟標的價額，以確定原告應繳納之
裁判費。
爰命原告於收受本件裁定送達10日內查報足資認定
訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第77條之13所定費率
，向本庭繳納裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴。
四、至稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，不得以之作
為訴訟標的價額，併此敘明。
五、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 5 月 17 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 張淑美
以上
正本係照原本作成。
本件
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 17 日
書記官 陳嬿如