臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事簡易判決
109年度板簡字第2327號
原 告 陳秀齡即板橋原宿公寓大廈管理負責人
訴訟
代理人 林世芬
律師
被 告 磐石資產管理股份有限公司
法定代理人 梁甜蜜
上列
當事人間請求給付管理費事件，於中華民國109 年12月28日
經
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾肆萬參仟零肆拾元，及自民國一百零
九年十二月九日起至清償日止，
按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得
假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，民事訴訟法第255 條第1 項第
3 款定有明文，而依同法第436 條第2 項規定，此於
簡易訴
訟程序亦有
適用。
本件原告於起訴時原請求：被告應給付原
告新臺幣（下同）121,520 元
暨自民國109 年7 月1 日起至
清償日止，
按年息10％計算之利息。
嗣於109 年11月25日提
出民事準備書㈠狀變更
訴之聲明為：被告應給付原告243,04
0 元及自準備書㈠狀
繕本送達
翌日起至清償日止，按年息10
％計算之利息，
核屬擴張應受判決事項之聲明，依前開規定
，應予准許。又被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，
核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，
爰依民事訴訟法第
436 條第2 項
準用同法第385 條第1 項規定，依原告之
聲請
，由其
一造辯論而為判決，
合先敘明。
二、原告主張：被告為新北市板橋區原宿公寓大廈門牌號碼新北
市○○區○○路○段00巷00號3 樓區分
所有權人，而被告所
有
系爭建物共434 坪，每月應繳管理費為30,380元。原告前
因被告欠繳自107 年11月起至108 年4 月止之管理費182,28
0 元，而向
鈞院訴請被告給付，
兩造並於鈞院成立調解，約
定被告應給付107 年11月起至108 年4 月止積欠之管理費18
2,280 元在案。
詎其後被告復積欠108 年5 月至109 年2 月
止之管理費303,800 元未繳納，亦經鈞院以109 年度板簡字
第8 號判決確定在案。然被告現仍積欠自109 年3 月至10月
之管理費243,040 元（計算式：30,380元×8 ＝243,040 元
），雖經原告屢為催討，均未獲被告置理。為此，依原告社
區規約及公寓大廈管理條例21條規定，提起本件訴訟，
並聲
明：被告應給付原告243,040 元及自準備書㈠狀繕本送達翌
日起至清償日止，按年息10％計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述。
四、原告主張之
上開事實，
業據其提出板橋原宿公寓大廈區分
所
有權人會議紀錄、新北市板橋區公所函、板橋原宿公寓大廈
規約、本院108 年板司簡調字第1038號調解筆錄、本院109
年度板簡字第8 號民事簡易判決暨確定證明書、
存證信函、
掛號郵件執據、被告欠繳管理費計算表、建物登記第一類謄
本等件為證。而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受
合法之通知而於言詞辯論期日不到場，復未提出書狀作何聲
明或陳述以供本院審酌，依本院調查之結果，自應認原告之
主張為真實。
五、按
區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當
期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及
遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。本件被告依原告社區住戶規約之規定，應按月繳納管理費
，卻積欠8 期管理費遲未繳納，經原告定相當期間催告，仍
未加置理，是原告訴請法院命被告給付應繳之金額及遲延利
息，自屬有據。
六、從而，原告依原告社區住戶規約及公寓大廈管理條例第21條
之規定，請求被告給付243,040 元及自準備書㈠狀繕本送達
翌日即109 年12月9 日起至清償日止，按年息10％計算之利
息，
洵屬正當，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427 條第1 項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，爰依同法第436 條第2 項、第389 條第1 項第
3 款規定，
依職權宣告假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 110 年 1 月 11 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 郭光興
以上為
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 1 月 12 日
書記官 劉芷寧