臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事
裁定
110年度板司簡調字第1113號
聲 請 人 新太和行興業有限公司
法定
代理人 諶政彥
相 對 人 祭祀公業游作追
法定代理人 游象賢
上列
聲請人與相對人祭祀公業游作追間
不動產所有權移轉登記事
件，本院裁定如下：
主 文
聲請人之聲請
駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
事 實 及 理 由
一、
按祭祀公業法人
派下員大會之決議，應有派下現員過半數之
出席，出席人數過半數之同意行之；依前條規定取得同意書
者，應取得派下現員二分之一以上書面之同意。但下列事項
之決議，應有派下現員三分之二以上之出席，出席人數超過
四分之三之同意；依前條規定取得同意書者，應取得派下現
員三分之二以上書面之同意：一、章程之訂定及變更。二、
財產之處分及設定負擔。三、解散。祭祀公業法人之章程定
有高於前項規定之決數者，從其章程之規定。祭祀公業條例
第33條所明定。次按法院認調解之聲請，依
法律關係之性質
，
當事人之狀況或其他情事可認為不能調解或顯無調解必要
或調解顯無成立之望者，得逕以裁定駁回之。民事訴訟法第
406條第1項第1款定有明文。
二、聲請人聲請調解意旨
略以：二造就坐落新北市○○區○○段
○○○○○○○○○○○○號土地(下稱
系爭土地)簽訂不動產
買賣契
約書，
惟相對人未依約移轉登記系爭土地之所有權與聲請人
，為此聲請調解。
三、
經查，聲請人就系爭土地移轉登記一事為調解之聲請，惟
前
揭聲明，事涉系爭土地得否處分一事，依前揭規定，自應得
派下現員一定比例之同意，至於管理人則無處分系爭土地之
權限。經本院於民國110年7月1日通知相對人應於通知送達
翌日起10日內補正祭祀公業規約、派下員大會之決議紀錄，
而該通知業於同年月6日送達相對人，惟相對人
迄今仍未補
正，致本院無從查證該管理人有無處分系爭土地之權限，故
依
法律關係之性質為不能調解，應予駁回。
四、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條，裁定
如主文。
五、如不服本裁定，得於收受後10日內向
司法事務官聲明
異議。
中 華 民 國 110 年 7 月 22 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
司法事務官