113年度板簡字第307號
原 告 江信敦
被 告 黃大又 原住○○市○○區○○街000號2樓
上列原告與
被告黃大又間排除侵害等事件，本院裁定如下：
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項分別定有明文。又屋頂平臺及公共空間無獨立之區分
所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以
系爭增建物占用之面積，再除以該公寓之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨
參照）。
㈠被告應將所住0○○○○○鄰00號方向之由其私自興建妨礙逃生之女兒牆拆除，拆除費用由被告自行負擔。
㈡被告應將其所住4樓頂樓自行加裝之水塔馬達拆除移往不影響逃生之他處，以免萬一逃生之人絆倒；拆移費用由其自行負擔。
㈢被告應自行清理頂樓由其出租客戶所堆置棄置之垃圾雜物，以免影響萬一時人群逃生絆倒，清除費用由其負擔。
㈣被告應將其頂樓已鏽蝕之鐵皮屋拆除，以免颱風強風掀落馬路，危及不特定人、公眾之安全，拆除費用由被告自行負擔。
㈤被告應給付原告已先代其給付之公共電費新臺幣(下同)18,000元，及自
起訴狀繕本送達
翌日起，
按年息百分之5計算之利息。
㈥被告應給付原告已先給付之修公共水塔馬達費用5,500元之1/7即786元。
三、
揆諸上開說明，原告請求被告拆除頂樓鐵皮屋部分，其訴訟標的價額應以新北市○○區○○段0000○號建物(下稱系爭建物)坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭樓頂平台占用之面積，再除以系爭建物登記樓層數計算之。經查，原告主張其請求被告拆除頂樓鐵皮屋之占用面積約為50坪即165.2895平方公尺，而
訴之聲明第1項、第2項、第3項之占用面積均包含在頂樓鐵皮屋之占用面積之內，有本院公務電話紀錄附卷
可參，系爭建物登記樓層數為4層(見建物登記第一類謄本），系爭建物所坐落土地之公告土地現值為每平方公尺203,846元(見土地登記公務用謄本)，是訴之聲明第4項之訴訟標的價額為8,423,401元（計算式：203,846×165.2895÷4＝8,423,401，元以下四捨五入），加計訴之聲明第5項、第6項請求之金錢給付18,000元、786元，
本件訴訟標的價額應為8,442,187元，應徵第一審
裁判費84,655元，扣除已繳納之裁判費1,000元，尚應補繳裁判費83,655元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本庭補繳，逾期不繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 2 月 5 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 許珮育
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 2 月 5 日