114年度板補字第3979號
原 告 裕水事業股份有限公司
被 告 京晨科技股份有限公司
一、
本件訴訟標的價額核定
為新臺幣19,008,626元。二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審
裁判費新臺幣197,788元，逾期未補正，即
駁回其訴。
理 由
一、
按核定訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。
二、
經查，本件請求
被告返還
不動產，訴訟標的價額即為原告主張被告應返還之房屋於起訴時之交易價額。次查，本件卷內資料不足以直接得知房屋本身之交易價額，故本院
參酌土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制之意旨，以反推之方法，計算該房屋
訴訟標的價額。本件不動產的租金為每月新臺幣（下同）142,922元(包含管理費)，相當於每年租金為1,715,064元，則依照土地法反推之方式，本件不動產的價額應為17,150,640元，本件關於請求返還房屋此一
訴之聲明的訴訟標的價額核定為17,150,640元。
三、復原告另外請求被告所積欠的租金(含管理費)1,857,986元，加計上述返還房屋的訴訟標的價額後，本件的訴訟標的價額應為19,008,626元。
四、基上所述，本件訴訟標的價額核定為19,008,626元，應徵第一審裁判費197,788元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳(若該日期為假日，則可順延至假日後1日)，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
五、裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 4 月 17 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 沈易
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出
抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附
繕本並繳納抗告費）。
中 華 民 國 115 年 4 月 17 日