110年度司拍字第15號
聲 請 人 京城銀國際租賃股份有限公司
相 對 人 陳韋志
關 係 人 呂淑真
關 係 人 威爾斯科技育樂股份有限公司
關 係 人 澎湖灣開發建設股份有限公司
法定代理人 呂淑真
主 文
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦規定甚明。末按對信託財產不得
強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他
法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項亦有明確規定。
惟聲請裁定拍賣抵押物時，應以扺押物之現登記所有人為相對人，其聲請始為合法，
併予敘明。
二、
本件聲請意旨
略以：
關係人威爾斯科技育樂股份有限公司於民國106 年4 月25日將其所有如附表所示之不動產設定最高限額新台幣（下同）3,600 萬元之抵押權予
聲請人，以
擔保其與澎湖灣開發股份有限公司、呂淑真等人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦妥抵押權登記在案。關係人威爾斯科技育樂股份有限公司
復於106 年9 月7 日將如附表所示之不動產信託登記予相對人陳韋志。後來關係人威爾斯科技育樂股份有限公司、澎湖灣開發股份有限公司及呂淑真等人於108 年6 月23日共同簽發，面額29,179,428元，到
期日為109 年10月27日，並
免除作成拒絕證書之
本票一紙予聲請人，
詎聲請人屆期提示，竟不獲付款，
迭經催討，仍有27,009,428元未獲清償。今票據債務清償期屆至，關係人等拒不清償，為此聲請裁定准予拍賣抵押物，以保權益等語。
三、查( 一) 聲請人
上開主張，
業據提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、本票影本及土地登記謄本等為證；( 二) 而關係人威爾斯科技育樂股份有限公司雖已於106 年9 月1 日將原為其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人陳韋志，然依
首揭規定，聲請人之抵押權不因此而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已經設定登記而存在於信託財產之權利，自亦不受信託財產不得強制執行之限制。( 三) 復經本院於110 年12月21日通知相對人等，於文到10日內就本件聲請陳述意見，經於同年12月28日合法送達在案，惟相對人等
迄今並未有所陳述。是本件聲請，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、
爰依
非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 1 月 12 日
◎附註：
一、聲請人、相對人及關係人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
二、聲請人應於收受本裁定後10日內，提出相對人及關係人最新
戶籍謄本（記事欄勿省略）及最新公司設立變更登記事項表，以核對本裁定是否合法送達相對人及關係人。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院即
依職權核發確定證明書，毋庸聲請。