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113年度司拍字第21號

聲  請  人  鍾孟倪  

            陳盈羽  

相  對  人  郭光龍  

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、本件聲請意旨略以：相對人郭光龍於民國113年2月5日向聲請人二人借款新臺幣（下同)170萬元，約定分期攤還，借款期限為113年2月5日起至113年5月5日止，並以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定擔保金額為225萬元，債權額比例為聲請人鍾孟倪170分之70、聲請人陳盈羽170分之100，清償日期為113年5月6日之最高限額抵押權，經登記在案。未料相對人屆期全未清償，迄至113年10月4日止，尚欠本金170萬元及利息、違約金。依雙方所訂立不動產抵押借貸契約書約定，相對人對聲請人所負之一切債務，如有任何一宗債務不依約清償時，則全部債務視為到期，相對人應即清償全部債務，為此聲請鈞院准予拍賣抵押物，以資受償等語。

二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。經查本件聲請，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產抵押借貸契約書、借據、本票、土地及建物登記謄本等影本為證，並經本院於113年12月11日發文通知相對人，於文到10日內就本件抵押權所擔保之債權額表示意見，經於同年12月16日合法送達在案，惟相對人迄今並未有所陳述。是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。

三、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日

　　　　　　　馬公簡易庭　司法事務官　郭山水

  

◎附註：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。

二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。