114年度司拍字第3號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 薛 鈺
相 對 人
相 對 人 陳志戊
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
㈠相對人趙俊宇於民國110年3月5日以其所有如附表所示不動產，為
擔保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務，設定最高限額新臺幣（下同）240萬元之
最高限額
抵押權，擔保
債權確定
期日：民國140年2月24日，債務清償期依照各個契約之約定，並經登記在案。
㈡又聲請人
持有相對人即債務人趙俊宇於民國110年2月25日簽發，票面金額為248萬8,500元，到期日為民國113年4月26日之
本票乙紙。
詎聲請人屆期向相對人趙俊宇提示本票，尚欠本金95萬3,924元及其利息未獲清償。
又附表編號二即○○鄉○○○段000地號土地業經相對人趙俊宇於民國112年6月1日將所有權移轉登記予相對人陳志戊。然依民法第867條之規定，本件抵押權不因此受影響，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書影本、
抵押權設定契約書影本、本票乙紙影本、土地登記第一類謄本等件為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條分別定有明文，次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉予第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。 三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人趙俊宇於收受該通知後7日內，就本件
最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟債務人趙俊宇於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 21 日
附表：
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新
戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。