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臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 105年度司拍字第89號 聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司 法定代理人　楊豊彥 代　理　人　尤淑玉 相　對　人　冠伊企業股份有限公司 法定代理人　侯明賢 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：債務人明規企業有限公司於民國101 年 7 月25日，以其所有如附表㈠所示之不動產，為向聲請人借 款之擔保，設定新臺幣（下同）2,700 萬元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為131 年7 月23日，債務清償期依照 各個債務契約所定清償日期，經登記在案；又抵押權權利內 容分別於103 年1 月13日、103 年7 月8 日歷經移轉變更暨 設定，變更暨設定後之擔保債權總金額為5,868 萬元、擔保 債權確定期日為133 年7 月6 日，並以其所有如附表㈡所示 之不動產為借款之擔保，亦經登記在案。嗣債務人明規企業 有限公司向聲請人借款，其借款金額、借款期間及還款方式 等明細，詳如附表㈢所示，並有利息及違約金之約定。詎自 105 年3 月8 日起，債務人明規企業有限公司即未依約繳納 本息，尚欠如附表㈣所示之本金及利息、違約金，依約視為 全部到期。又如附表㈠㈡所示之不動產於105 年3 月11日， 因買賣登記予相對人冠伊企業股份有限公司，依法對於抵押 權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土 地及建物登記謄本、匯票、授信動撥申請書兼借款憑證、授 信契約書及特約條款等為證。 三、本件經合法通知相對人冠伊企業股份有限公司及債務人明規 企業有限公司就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人 仍未以書面或言詞表示意見；債務人則具狀略示以：本件系 爭欠款，其原本已與相對人有協商清償方案予以處理，然因 橫生枝節，現已尋求「中小企業信用保證基金」之基金會協 商處理云云等語，有陳述意見狀附卷可憑，顯見債務人對於 本件抵押權所擔保債權之存在並不爭執。是本院經核上開聲 請人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 105 年 6 月 30 日 司法事務官 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表㈠： 105年度司拍字第89號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │ │ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東縣│里港鄉 │鐵店│ │977 │旱│0 │ 0 │46.00 │全部 │ │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │002 │屏東縣│里港鄉 │鐵店│ │980 │旱│0 │ 2 │83.00 │全部 │ │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │003 │屏東縣│里港鄉 │鐵店│ │981 │旱│0 │42 │25.00 │全部 │ │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │004 │屏東縣│里港鄉 │鐵店│ │982 │旱│0 │ 0 │18.00 │全部 │ │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表㈡：（建物） 105年度司拍字第89號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │ │編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │252 │里港路415號 ○里○鄉○○段98│鋼骨構造、│一層總面積1,318.52 │ │全部│ │ │ │ │ │1地號 │一層房舍 │ │ │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘ ┌─────────────────────────────────────┐ │附表㈢： 105年度司拍字第89號│ ├──┬──────┬────────┬──────────────────┤ │編號│ 借 款 金 額│ 借 款 期 間 │還款方式（均有利息及違約金之約定） │ │ │ （新臺幣） │ │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │001 │ 2,100,017元│發票日：104 年10│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月8 日、到期日：│ │ │ │ │105年4月1日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │002 │ 1,503,712元│發票日：104 年11│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月5 日、到期日：│ │ │ │ │105年4月29日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │003 │ 1,404,461元│發票日：104 年12│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月17日、到期日：│ │ │ │ │105年6月10日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │004 │ 1,500,409元│發票日：104 年12│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月16日、到期日：│ │ │ │ │105年6月10日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │005 │ 1,650,086元│發票日：104 年12│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月24日、到期日：│ │ │ │ │105年6月17日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │006 │ 1,451,527元│發票日：104 年12│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月24日、到期日：│ │ │ │ │105年6月17日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │007 │ 389,000元│發票日：104 年12│按月計付利息，匯票到期日清償本金。 │ │ │ │月30日、到期日：│ │ │ │ │105年6月24日 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │008 │ 500,000元│自104 年12月14日│按月付息，到期還清本金。 │ │ │ │起至105 年12月14│ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │009 │ 750,000元│自104 年12月23日│按月付息，到期還清本金。 │ │ │ │起至105 年12月23│ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │010 │ 1,500,000元│自104 年12月14日│按月付息，到期還清本金。 │ │ │ │起至105 年12月14│ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │011 │ 2,250,000元│自104 年12月23日│按月付息，到期還清本金。 │ │ │ │起至105 年12月23│ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │012 │28,900,000元│自103 年7 月9 日│分期按月清償本息。 │ │ │ │起至118 年7 月9 │ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │013 │ 6,000,000元│自103 年7 月9 日│分期按月清償本息。 │ │ │ │起至108 年7 月9 │ │ │ │ │日止 │ │ ├──┼──────┼────────┼──────────────────┤ │014 │14,000,000元│自103 年7 月9 日│分期按月清償本息。 │ │ │ │起至108 年7 月9 │ │ │ │ │日止 │ │ └──┴──────┴────────┴──────────────────┘ ┌───────────────────────────────────────────┐ │附表㈣：（違約金均為至清償日止，逾期在6 個月以內者依上開利率10%， 105年度司拍字第89號│ │ 逾期超過6個月者按上開利率20%計付違約金） │ ├──┬───────┬─────────┬─────────┬────────────┤ │編號│本 金 金 額│利 息 起 算 日│ 年 利 率 │ 違 約 金 起 算 日 │ │ │ （新臺幣） │ （起至清償日止） │ （百 分 比） │ （起至清償日止） │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │001 │ 2,100,017元 │105年3月8日 │4.426 │105年4月8日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │002 │ 1,503,712元 │105年4月5日 │4.426 │105年5月5日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │003 │ 1,404,461元 │105年4月17日 │4.426 │105年5月17日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │004 │ 1,500,409元 │105年4月16日 │4.426 │105年5月16日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │005 │ 1,650,086元 │105年4月24日 │4.426 │105年5月24日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │006 │ 1,451,527元 │105年4月24日 │4.426 │105年5月24日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │007 │ 389,000元 │105年4月30日 │4.426 │105年5月30日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │008 │ 500,000元 │105年4月14日 │4.426 │105年5月14日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │009 │ 750,000元 │105年4月23日 │4.426 │105年5月23日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │010 │ 1,500,000元 │105年4月14日 │4.426 │105年5月14日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │011 │ 2,250,000元 │105年4月23日 │4.426 │105年5月23日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │012 │26,615,377元 │105年2月9日 │3.92 │105年3月9日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │013 │ 4,249,534元 │105年2月9日 │4.52 │105年3月9日 │ ├──┼───────┼─────────┼─────────┼────────────┤ │014 │ 9,915,600元 │105年2月9日 │4.52 │105年3月9日 │ ├──┼───────┴─────────┴─────────┴────────────┤ │合計│尚欠本金共計55,779,723元及利息、違約金。 │ └──┴────────────────────────────────────────┘