臺灣屏東地方法院民事
裁定 109年度司拍字第261號
聲 請 人 陳世文
相 對 人 阮呂芳周
美揚資產管理股份有限公司
上一人
法定
代理人 蔡秀美
上列
聲請人因聲請對相對人阮呂芳周、美揚資產管理股份有限公
司
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請
駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、
本件聲請意旨
略以：相對人阮呂芳周於民國104 年4 月20日
，以其所有如附表所示之
不動產，作為
債務人大路觀育樂事
業股份有限公司對原權利人方淑貞所欠借款之
擔保，設定新
臺幣（下同）2,500 萬元之最高限額
抵押權，擔保
債權種類
及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負
之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證，擔保
債權確定
期日為104 年10月13日，債務清償期依照各個債務
契約所定清償日期，經登記在案。
嗣債務人於104 年9 月8
日簽立借款契約書，約定債務人自104 年1 月9 日起至104
年6 月17日陸續向原權利人方淑貞借款累計之本金4,370 萬
元，清償日期為104 年12月31日，並有利息、
遲延利息及
違
約金之約定，
詎清償期屆至後，債務人未依約履行。又於10
4 年11月30日，原權利人方淑貞將其對相對人阮呂芳周及債
務人大路觀育樂事業股份有限公司之抵押權（權利範圍全部
）及抵押債權（債權額比例全部）讓與聲請人，經登記在案
，
上開抵押權及抵押
債權讓與，經原權利人方淑貞於104 年
11月25日向債務人大路觀育樂事業股份有限公司為通知，並
於104 年11月26日送達。又如附表所示之不動產，其中屏東
縣○○鄉○○段○○○○○號於109 年3 月9 日因買賣，移轉登
記予相對人美揚資產管理股份有限公司，依法對於抵押權不
生影響。另聲請人
復於109 年3 月12日將其對相對人阮呂芳
周及債務人大路觀育樂事業股份有限公司之抵押權（權利範
圍4370分之1400）及抵押債權( 4370分之1400) 部分，讓與
第三人洪金富，上開之抵押權及抵押債權讓與，亦經第三人
洪金富於109 年6 月9 日向債務人大路觀育樂事業股份有限
公司為通知，並於109 年6 月10日送達，是聲請人於本件聲
請之抵押權權利範圍為4370分之2970，抵押債權（債權額）
為4370分之2970。然債務人逾期
迄今仍未清償欠款，為此聲
請
拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、和解筆錄、
抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、
他項權利證明
書、
存證信函及收件回執、土地登記第一類謄本等為證。
二、
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，固為
民法第873 條、第881 條之17所
分別明定，
惟法院為准許拍賣抵押物之裁定後，抵押權人即
得以之為
執行名義聲請
強制執行，若該抵押權人
嗣後重複聲
請法院裁定拍賣，為無實益，應不予准許，有最高法院80年
台抗字第66號判例意旨足參。查聲請人前已對相對人阮呂芳
周就
系爭不動產聲請拍賣抵押物，經本院105 年度司拍字第
62號裁定准予拍賣系爭不動產在案，並業已於106 年1 月16
日確定，此有
裁判書及確定證明書影本在卷
可稽，故依
上揭
最高法院判例所示，聲請人自可逕持本院105 年度司拍字第
62號裁定及確定證明書，對相對人就系爭不動產聲請強制執
行，
無庸重複聲請拍賣抵押物裁定。從而，聲請人重複聲請
拍賣抵押物，為無實益，應予駁回。
三、又按執行名義為確定終局判決者，除
當事人外，對於
訴訟繫
屬後為當事人之繼受人亦有效力；此項規定，於強制執行法
第4 條第1 項第2 款至第6 款規定之執行名義準用之。為強
制執行法第4 條之2 第1 項第1 款及第2 項所明定。本件聲
請拍賣之不動產，其中屏東縣○○鄉○○段○○○○○號雖於10
9 年3 月9 日因買賣，移轉登記予相對人美揚資產管理股份
有限公司，且聲請人亦將部分債權及抵押債權讓與第三人洪
金富，惟依前述說明，聲請人仍得以上開裁定（本院105 年
度司拍字第62號裁定及確定證明書）為執行名義聲請拍賣抵
押物，不因嗣後抵押權及抵押債權之讓與或不動產
所有權變
更而有影響，此部分
併予敘明。
四、
爰裁定如主文。
五、如對本裁定
抗告須於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 3 月 19 日
司法事務官 邱譯嬉
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│附表： 109年度司拍字第261號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ │
│ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1496 │ │0 │3 │36.14 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-434 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│002 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1497 │ │0 │5 │42.21 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-435 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│003 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1498 │ │0 │5 │60.00 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-436 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│004 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1572 │ │0 │2 │81.18 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-443 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│005 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1573 │ │0 │2 │16.15 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-444 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│006 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1578 │ │0 │4 │95.94 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-437 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│007 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1579 │ │0 │2 │16.19 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-438 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│008 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1580 │ │0 │2 │16.34 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-439 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│009 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1581 │ │0 │2 │16.19 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-440 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│010 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1582 │ │0 │2 │16.02 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-441 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│011 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1583 │ │0 │3 │19.18 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-442 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│012 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1584 │ │0 │3 │25.56 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-401 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│013 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1585 │ │0 │2 │16.58 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-400 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│014 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1586 │ │0 │2 │16.40 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-399 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│015 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1587 │ │0 │2 │16.40 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-398 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│016 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1588 │ │0 │2 │16.74 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-397 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│017 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1589 │ │0 │2 │16.55 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-396 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│018 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1590 │ │0 │2 │16.27 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-395 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│019 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1591 │ │0 │3 │46.23 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-394 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│020 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1592 │ │0 │1 │47.57 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-393 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│021 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1593 │ │0 │3 │33.33 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-392 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│022 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1594 │ │0 │2 │22.35 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-391 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│023 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1595 │ │0 │2 │22.40 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-390 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│024 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1596 │ │0 │2 │22.33 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-389 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│025 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1597 │ │0 │2 │22.31 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-388 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│026 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1598 │ │0 │2 │22.28 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-387 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│027 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1599 │ │0 │2 │22.39 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-386 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│028 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1600 │ │0 │2 │22.79 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-385 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
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│029 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1617 │ │0 │1 │38.69 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-379 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：美揚資產│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │管理股份有限公司 │
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│030 │屏東縣│高樹鄉 │廣興│ │1654 │ │0 │16 │00.38 │全部 │重測前：大路關段新大│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │路關小段195-209 地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；所有權人：阮呂芳周│
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴──────────┘