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110年度訴字第320號

原      告  莊增瀧 

訴訟代理人  孫志鴻律師

被      告  恩承企業有限公司

法定代理人  許主培 

訴訟代理人  陳世明律師

            梁家豪律師

上列當事人間請求修復租賃物等事件，本院裁定如下：

本件於本院一一○年度重訴字第六九號請求遷讓房屋等事件訴訟終結前，停止訴訟程序。 

一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序。民事訴訟法第182條第1項定有明文。又所謂以他法律關係為據，係指該項法律關係之存在與否，對於本訴訟之法律關係或在本訴訟所主張之抗辯等，為其先應解決之問題者而言。

二、本件原告主張其向被告承租門牌號碼屏東縣○○市○○路0號3、4樓（下稱系爭建物），惟系爭建物有所瑕疵，而有修繕之必要等情，提起客觀預備合併之訴，先位請求被告修繕瑕疵，備位請求被告償還修繕費用。被告則抗辯因原告積欠租金，系爭建物之租約業經其合法終止，其並已另行起訴請求原告遷讓返還系爭建物、給付租金及返還不當得利，現由本院民事庭以110年度重訴字第69號事件審理中。系爭建物之租約是否業經終止，乃原告本件先位請求有無理由之先決問題，為免裁判歧異，本院認於前案終結前，有裁定停止本件訴訟程序之必要，爰依首揭規定，裁定如主文。

中    華    民    國    111   年    5     月    27    日

                  民事第二庭    法  官  李珮妤

正本係照原本作成。　　　　　　　　　

如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告

費新台幣1,000 元。 

中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　27　　日

                                書記官  劉毓如