111年度司拍字第79號
聲 請 人 遠雄人壽保險事業股份有限公司
相 對 人 黃淑玲
主 文
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：原設定義務人兼
債務人楊士弘於民國95年3月28日，以其所有屏東縣恆春鎮鼻子頭段70-7、70-11、70-12、70-13、70-14、70-17、70-18、70-20、70-21、71-5、73、73-1、73-2、73-3、73-4、74、74-1、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、86-3、86-9、86-10、398、399地號之不動產，作為其與債務人豐昱國際股份有限公司（
法定代理人楊士弘）；連帶
保證人何天民；連帶保證人大娛國際股份有限公司（法定代理人何天民）；連帶保證人張勝吉；連帶保證人威啟股份有限公司（法定代理人張勝吉），向
聲請人借款之
擔保，設定新臺幣（下同）4億8仟萬元之本金最高限額抵押權，
存續期間為自95年3月15日起至125年3月14日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又上開抵押權於97年12月3日變更擔保內容，變更後：擔保債權總金額本金最高限額7億2仟萬元；設定義務人兼連帶保證人黃淑玲；債務人億盛開發股份有限公司（法定代理人黃淑玲）；債務額比例全部，亦經登記在案。
嗣債務人億盛開發股份有限公司邀同相對人黃淑玲為連帶保證人，向聲請人借款總額度6億元，借款期間為自97年12月16日起至100年12月16日止，約定利息按期繳付，本金到期一次清償，且有利息、
違約金及加速條款之約定。上開借款金額第1次動用額度為4億元，約定動用期間為自97年12月16日起至100年12月16日止；第2次動用額度為2億元，約定動用期間為自98年2月18日起至101年2月18日止。其後，上開借款歷經多次展延到
期日及變更授信條件，於110年12月7日簽立之增補契約書內容載明，目前授信餘額為391,752,389元，並變更授信條件為㈠展延授信期間2年（24期），到期日變更至112年12月16日止。㈡展期利率為1-6期年利率2.25%，7-24期年利率2.75%。㈢還款方式為每月清償本金250萬元，利息按月計收，剩餘本金到期一次清償。㈣授信案存續期間，逐年檢視
本案土地開發計劃，未落實計劃事項，利率加碼0.25%。㈤待借戶繳清利息及違約金後，再
予以辦理展期。㈥提前清償不收取違約金，㈦其他條件依原授信條件辦理。另本件擔保債權之不動產歷經104年6月12日分割新增地號，及110年12月8日地籍圖重測，共同擔保地號現況如附表所示。
詎債務人自111年4月16日即未再依約按時繳納本息，尚欠該月本息1,749,654元，
嗣經聲請人於111年5月17日依據借款契約書第三章第四點所定加速條款之約定，寄發催告函催告債務人清償欠款，並於111年5月18日送達債務人，依約借款視為全部到期，又上開借款經聲請人陳報截至111年3月16日，尚欠本金391,452,389元及利息、違約金。因本件債務人逾期
迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、展期增補契約書共八份、
存證信函及收件回執、
抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、
他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經
合法通知相對人黃淑玲、債務人億盛開發股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、
爰依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日