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112年度司拍字第215號

聲  請  人  李宥清 

相  對  人  孫振嚴即孫村如

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人孫振嚴即孫村如分別於民國①111年5月9日、②111年8月4日簽立借據及借款契約書各1紙，向聲請人借款新臺幣（下同）①500,000元、②1,000,000元，均未載借款期限，且有利息（借款①約定按月每月9日繳息2,083元；借款②約定按月每月15日繳息4,166元）、遲延利息及違約金之約定，並於111年8月8日以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定1,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、對債務人取行名義之費用、實行抵押權之費用與因債務不履行而發生之損害賠償」，擔保債權確定期日為121年8月3日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎前揭借款①、②均自112年7月4日起即未按約定計付利息，經聲請人於112年12月21日寄發催告函催告相對人清償欠款，並於112年12月22日送達相對人。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、借款契約書、本票、切結書、收據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人孫振嚴即孫村如就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　 　2　　日

                  司法事務官　高于晴