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112年度司拍字第25號

聲  請  人  合迪股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍 

相  對  人  僑馥建築經理股份有限公司

法定代理人  彭慶   

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表㈡、㈢所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人恆邦建設有限公司於民國109年12月22日，邀同連帶保證人與聲請人簽立買賣契約書2紙，約定貨款之給付方式，另與連帶保證人為共同發票人簽立本票2紙交付聲請人（詳如附表㈠編號001、002），並免除作成拒絕證書。並於109年12月23日以其所有如附表㈡、㈢所示之不動產，作為其向聲請人欠款之擔保，設定新臺幣（下同）20,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。」，擔保債權確定期日為139年12月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人恆邦建設有限公司又自110年3月15日起至111年4月11日止，邀同連帶保證人陸續與聲請人簽立借貸契約書8紙，另與連帶保證人為共同發票人簽立本票8紙交付聲請人（詳如附表編號003至010），並免除作成拒絕證書。又如附表㈡、㈢所示之不動產，於110年3月23日因信託，所有權移轉登記予相對人僑馥建築經理股份有限公司，依法對於抵押權不生影響。詎清償期屆至（本票屆期向債務人為付款之提示）後，債務人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出買賣契約書、借貸契約書、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人僑馥建築經理股份有限公司、債務人恆邦建設有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　5 　　月　　12　　日

                  司法事務官　高于晴